Bản đồ đánh giá quỹ đất và hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn

Hiện trạng khu vực quy hoạch nêu trên, chúng ta có thể thấy rõ ưu điểm của khu đất là đa số thuận lợi để triển khai lập đồ án quy hoạch và triển khai đầu tư xây dựng thành khu dân cư kết hợp chỉnh trang tại khu vực, thể hiện ở các vấn đề như: địa hình khu đất tương đối bằng phẳng

Thông Bản đồ đánh giá quỹ đất và hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu đất khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn – Tỷ lệ 1/500, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

- Vị trí và quy mô quy hoạch:

 Quy mô lập quy hoạch: 4,096 ha.

- Phạm vi nghiên cứu được giới hạn bởi:

  + Phía Đông giáp : đường Thống Nhất.

  + Phía Tây giáp: đường Lê Duẩn.

  + Phía Nam giáp: đất còn lại khu quy hoạch Bắc Trần Phú.

  + Phía Bắc giáp: đất còn lại khu quy hoạch Bắc Trần Phú.

Xem thêm tài liệu tại đây!

- Địa hình, địa mạo:

+ Địa hình khu vực dự án đi qua khá bằng phẳng, thông thoáng

- Địa chất:

Qua các tài liệu khảo sát địa chất cho thấy: Khu vực xây dựng dự án có cấu trúc địa tầng  phức tạp cụ thể như sau:

+ Lớp 1: Sét pha lẫn rể thực vật, màu xám nâu, xám xanh, trạng thái dẻo mềm; dày trung bình 0,75m;

+ Lớp 2: Sét pha, màu xám nâu, xám vàng, xám xanh, xám đen, trạng thái dẻo cứng đến nửa cứng; dày trung bình 1,75m;

+ Lớp 3: Sét pha lẫn sỏi sạn màu xám trắng, xám nâu, xám đen, xám vàng, trạng thái nửa cứng; dày trung bình 2,0m;

+ Lớp 4: Cát pha lẫn sỏi sạn, màu xám xanh, xám trắng, xám nâu, trạng thái chặt vừa; dày trung bình 2,75m;

Nhìn chung: Cấu trúc tầng địa chất tương đối phức tạp, sức chịu tải thay đổi liên tục theo từng lớp nên khi thiết kế công trình trên tuyến như cầu, cống ... cần có giải pháp lựa chọn kết cấu móng cho phù hợp.

+ Địa chất thủy văn: Vì khu vực của dự án thuộc vùng trũng thấp nên thủy văn toàn tuyến chịu ảnh hưởng lớn của nước mặt, mực nước ngầm ở độ sâu trung bình 2,0m.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 925/QĐ-UBND ngày 17/5/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Phan Rang – Tháp Chàm về việc phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư hai bên đường Dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận;

Xem thêm tài liệu: Sơ đồ hiện trạng hạ tầng kỹ thuật đô thị S2 – Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

Tổng hợp khái toán xây dựng hiện trạng hạ tầng Phan Rang

- Mục tiêu:

+ Việc triển khai lập quy hoạch Khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn, nhằm lập quy hoạch phân lô dọc hai bên đường để tạo quỹ đất ở, kết hợp chỉnh trang đô thị, hình thành một khu ở mới góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân.

- Nhiệm vụ yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực quy hoạch:

+ Đề xuất giải pháp quy hoạch sử dụng đất hợp lý đáp ứng được yêu cầu về sử dụng đất.

+ Đề xuất không gian kiến trúc cảnh quan khu vực lập quy hoạch phù hợp với quy hoạch chung.

+ Đề xuất các ngưỡng khống chế về mật độ xây dựng, tầng cao công trình và hệ số sử dụng đất phù hợp với cấu trúc không gian quy hoạch và chiến lược phát triển chung của toàn khu vực.

- Một số nội dung tài liệu:

+ Đô thị hoá cũng có nghĩa là nhịp độ và quy mô xây dựng cao, trong thời gian thi công các công trình xây dựng: Việc san lấp mặt bằng, sự hoạt động của các phương tiện vận chuyển vật liệu, sự hoạt động của các loại máy móc thi công là các tác nhân gây ô nhiễm và gây ồn đến khu dân cư lận cận. Nếu không có các biện pháp quản lý và hạn chế tối đa các tác nhân gây ô nhiễm này có thể ảnh hưởng đến các tác nhân thường xuyên.

+ Các công trình hạ tầng kỹ thuật, trong đó có hệ thống giao thông đối ngoại, các tuyến đường giao thông lưu lượng xe cao là nguồn gây ồn và gây nhiễm bụi cho các khu vực xung quanh.

Xem thêm tài liệu: Bản vẽ hiện trạng hạ tầng kỹ thuật đô thị N9 – Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2016

Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ đánh giá quỹ đất và hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn

+ Các bảng tính toán

Đường Ngô Gia Tự kéo dài