Bản đồ quy hoạch phân lô khu tái định cư phường Đô Vinh - Quốc lộ 27, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm

Bản đồ quy hoạch phân lô khu tái định cư phường Đô Vinh - Quốc lộ 27, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

Số tài liệu đã đăng:

2 trang
Loại file: (.dwg)
745
0
0

Chia sẻ
Yêu thích
300.000 đ

Mua tài liệu (2 trang)

Mô tả tài liệu

Bản đồ quy hoạch phân lô khu tái định cư phường Đô Vinh - Quốc lộ 27, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm,

tỉnh Ninh Thuận

Quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm để phục vụ cho dự án đầu tư cải tạo nâng cấp QL27

Thông tin Bản đồ quy hoạch phân lô

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

Phường Đô Vinh nằm ở phía tây bắc thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, với: Phía đông giáp phường Phước Mỹ, xã Thành Hải và huyện Ninh Hải. Phía tây giáp huyện Ninh Sơn. Phía nam giáp huyện Ninh Phước và phường Bảo An. Xây dựng Phan Rang-Tháp Chàm thành thành phố thông minh, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Ninh Thuận

- Sự cần thiết phải lập quy hoạch:

+ Đồ án quy hoạch xây dựng khu tái định cư tại phường Đô Vinh để phục vụ dự án đầu tư cải tạo nâng cấp Quốc lộ 27 đã được Chủ tịch UBND thành phố Phan Rang - Tháp Chàm phê duyệt tại quyết định số 1745/QĐ-UBND ngày 22/8/2008;

+ Theo phương án, khu tái định cư tiếp giáp với đường Phan Đăng Lưu (đoạn cầu vượt đường sắt Thống Nhất, Km 268+187 đi qua nghĩa trang phường Đô Vinh), có số lượng mồ mả lớn, Cục Đường bộ Việt Nam đã yêu cầu thay đổi đoạn tuyến này về phía Nam, nên đã đi vào mặt bằng khu tái định cư, làm giảm diện tích, qui mô khu tái định cư là 1,72 ha, làm thay đổi mặt bằng quy hoạch khu tái định cư;

+ Do vậy để giữ nguyên quy mô khu tái định cư theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, việc tiến hành điều chỉnh để đảm bảo qui mô, diện tích theo yêu cầu của đồ án là cần thiết

- Phạm vi quy hoạch:

Phạm vi điều chỉnh quy hoạch có diện tích 6,26ha

Giới hạn cụ thể như sau:

+ Phía Đông: Giáp khu quy hoạch Tây Bắc và đất ở

+ Phía Tây: Giáp đường sắt Bắc – Nam

+ Phía Nam: Giáp đất ở

+ Phía Bắc: Giáp đường Phan Đăng Lưu

- Quy mô nghiên cứu:

+ Có diện tích 6,26ha

Phân lô khu tái định cư phường Đô Vinh, Phan Rang - Tháp Chàm

- Một số thông tin tài liệu:

+ Đất ở phân lô:

Diện tích các lô đất: 105 -145,28m².
Diện tích đất ở phân lô tái định cư: 771,99m².
Tổng số các lô đất: 226 lô.
Tầng cao trung bình: 1-2 tầng.
Mật độ xây dựng cho phép tối đa: 80%.
Hệ số sử dụng đất: từ 0,8-1,6.

+ Đất ở chỉnh trang:

Diện tích đất ở chỉnh trang: 907,22m²
Tổng số lô đất ở chỉnh trang: 31 lô.

+ Đất nhà trẻ - mẫu giáo: Được bố trí trên trục đường dự kiến N6, diện tích khu đất xây dựng: 2.848,72m², trong đó:

Mật độ xây dựng công trình: 40%;
Tầng cao xây dựng: 1 tầng;
Khoảng lùi công trình: 10m (tính từ).

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 346/QĐ-UBND ngày 02/3/2009 của UBND thành phố Phan Rang - Tháp Chàm về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung nhiệm vụ - dự toán lập quy hoạch chi tiết xây dựng phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm để phục vụ dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp quốc lộ 27

- Mục tiêu chung:

+ Bảo đảm quy mô, diện tích theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt là 6,33 ha;

+ Điều chỉnh đảm bảo theo đúng yêu cầu của đồ án quy hoạch khu tái định cư tại phường Đô Vinh đã được phê duyệt. Đáp ứng nhu cầu nhà ở tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng trong khu vực điều chỉnh, thúc đẩy nhanh công tác thu hồi đất.