Bản đồ so sánh cơ cấu sử dụng đất trước và sau điều chỉnh đô thị Ocean Park - Khu dân cư - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 -  huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

Khu đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn của Công ty TNHH Quan Minh là khu dân cơ đô thị mới được quy hoạch xây dựng các khu nhà ở với loại hình nhà ở liền kề có khoảng lùi để trồng cây xanh và nhà ở Biệt thự, các công trình dịch vụ công cộng khu ở (dịch vụ thương mại, trường học, nhà sinh hoạt cộng đồng, sân chơi thể thao, công viên cây xanh), các công trình dịch vụ du lịch ( trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, văn phòng ) bố trí đảm bảo chỉ tiêu phù hợp với quy mô khu dân cư đô thị

Thông tin Bản đồ so sánh cơ cấu sử dụng đất trước và sau điều chỉnh đô thị Ocean Park

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị OCEAN PARK

- Phạm vi quy hoạch:

Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, nằm phía nam tuyến đường 334 và cách đường 334 khoảng 500m. Phía Bắc tiếp giáp tuyến đường trục chính và phía Nam tiếp giáp tuyến đường bao biển trong quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Cái Rồng, Khu Kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đã được phê duyệt.

+ Phía Tây Bắc, Đông Bắc giáp Khu đô thị Hải Đăng FPT;

+ Phía Tây Nam giáp Khu đô thị mới Đông Bắc cảng Cái Rồng;

+ Phía Đông Nam giáp vịnh Bái Tử Long.

Hình ảnh khu dân cư đô thị Ocean Park - Quảng Ninh

- Mục tiêu: 

+ Điều chỉnh để phù hợp với định hướng phát triển mới của Khu kinh tế Vân Đồn. Nghiên cứu Điều chỉnh khu quy hoạch với không gian hiện đại, cung cấp các tiện ích, dịch vụ đô thị và cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển dịch vụ tại khu vực.

+ Đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, Quy chuẩn xây dựng và các quy định hiện hành.

+ Làm cơ sở pháp lý cho chính quyền địa phương và chủ đầu tư quản lý xây dựng đô thị, lập dự án đầu tư theo quy hoạch được duyệt.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 32/QĐ-UBND ngày 04/02/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Kẹp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

 - Một số thông tin chung tài liệu:

+ Hiện trạng sử dụng đất: Khu đất Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn chủ yếu là đất  bãi triều, trong khu vực nghiên cứu quy hoạch không có ao đầm, vườn tạp và nhà ở. Hiện đã được san đắp mặt bằng để phục vụ xây dựng dự án, đến nay đã hoàn thành khoảng 90%.

+ Dự báo nhu cầu sử dụng đất:

Đất công cộng khoảng 0,67ha, chiếm 1,6% tổng diện tích: Đất Hỗn hợp: khoảng 5,98ha, chiếm khoảng 14,3% tổng diện tích; Đất ở: khoảng 9,74ha, chiếm khoảng 23,3%  tổng diện tích; Đất du lịch: khoảng 3,35ha, chiếm khoảng 8,0% tổng diện tích; Đất cây xanh, công viên, mặt nước: khoảng 8,25ha, chiếm khoảng 19,7% tổng diện tích; Bãi tắm: khoảng 1,55ha chiếm khoảng 3,7% tổng diện tích; Đất giao thông, bãi đô xe: khoảng 14,14ha, chiếm khoảng 33,8% diện tích; Quy mô các công trình tuân thủ theo chức năng, tầng cao và mật độ xây dựng của từng lô đất

+ Quy hoạch sử dụng đất: Chỉ tiêu phù hợp với quy mô khu dân cư đô thị:

• Tổng số nhà ở biệt thự và nhà ở liền kề là: 513 hộ
• Quy mô dân số: 5.108 dân
• Tầng cao tối đa: 50 tầng
• Tầng cao tối thiểu: 1 tầng
• Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch Khu khoảng 41,86ha tương đương 418.574m2

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2015

Xem thêm: Sơ đồ quy hoạch thoát nước mặt đô thị Ocean Park - Khu dân cư - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:

- Thuyết minh:

+ Văn bản pháp lý

Cảnh quan đô thị khu dân cư đô thị Ocean Park

 - Bản vẽ (CAD):

+ QH 04: Bản đồ so sánh cơ cấu sử dụng đất trước và sau điều chỉnh khu dân cư đô thị Ocean Park