Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang - Tỷ lệ 1/500

Xây dựng cơ sở hạ tầng  hình thành trong giai đoạn đầu, các bước quy hoạch xây dựng theo sự phát triển dần sẽ đáp ứng được các yêu cầu chung của khu vực.

Thông tin Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) khu dân cư  Chợ nông sản Phan Rang, phường Tấn Tài, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

- Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch:

+ Để hiện thực hóa quy hoạch kinh tế xã hội của tỉnh nói chung và quy hoạch kinh tế xã hội của thành phố PRTC nói riêng, TP.PRTC đã được Tỉnh ủy – UBND tỉnh quan tâm thuê đơn vị tư vấn nước ngoài (đơn vị tư vấn ARUP) triển khai quy hoạch chung TP.PRTC nhằm phát triển TP trong tương lai trở thành thành phố hiện đại theo tiêu chí Xanh, Sạch, Đẹp.

+ Chợ nông sản Phan Rang đã được đầu tư xây dựng cơ bản hoàn thiện và đã đi vào hoạt động, về lâu dài đây vừa là chợ dân sinh, vừa là chợ đầu mối. Tuy nhiên, khu vực xung quanh Chợ chưa hình thành hệ thống giao thông và khu dân cư, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh tại Chợ. Nhằm đạt hiệu quả kinh doanh của Chợ nông sản Phan Rang và tăng cường trong công tác quản lý quy hoạch xây dựng, đảm bảo mỹ quan và phát triển đô thị bền vững; việc lập và triển khai Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang là hết sức cần thiết và cấp bách.

Xem thêm tài liệu tại đây!

- Tính chất khu vực lập quy hoạch:

+ Là khu dân cư mới kết hợp dịch vụ, thương mại với đầy đủ các tiện ích, không gian sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên và khớp nối đồng bộ về cơ sở hạ tầng trong khu vực,... theo tiêu chí đô thị loại II.

+ Làm căn cứ pháp lý cho việc cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng trái phép; lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

- Phạm vi lập quy hoạch:

+ Có diện tích 57.961,58 m², thuộc phường Tấn Tài, thành phố Phan rang - Tháp Chàm;

+ Ranh giới khu đất lập quy hoạch được giới hạn như sau:

• Phía Bắc giáp: Khu dân cư hai bên đường Hải Thượng Lãn Ông;
• Phía Nam giáp: Đất nông nghiệp;
• Phía Đông giáp: Đất nông nghiệp;
• Phía Tây giáp: Đất nông nghiệp;

- Địa hình:

+ Vị trí quy hoạch có địa hình tương đối bằng phẳng, cao độ nền đất tương đối thấp. Khu đất thiết kế quy hoạch chủ yếu là đất nông nghiệp, ngoài ra còn có đất ở, đất công cộng (chợ nông sản), còn lại là đất giao thông. Địa hình thấp dần từ Bắc về Nam, từ Tây sang Đông.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 366/QĐ-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2017 của UBND tỉnh Ninh Thuận về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Nam Thành Phố Phan - Rang Tháp Chàm;

Xem thêm tài liệu: Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng khu tái định cư phường Đô Vinh - Quốc lộ 27, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

Các chỉ tiêu kỹ thuật Phan Rang - Tháp Chàm

- Mục tiêu:

+ Xây dựng một khu dân cư mới với tính chất là khu dân cư tái định cư theo các tiêu chí của đô thị loại 2, tạo được quỹ nhà ở cho nhân dân và ổn định đời sống nhân dân trong khu vực.

+ Góp phần từng bước phủ kín các khu vực nhỏ lẻ trong thành phố Phan Rang -Tháp Chàm theo mục tiêu phát triển chung đô thị để phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ đô thị.

+ Làm cơ sở quản lý, xây dựng và phát triển đô thị về sử dụng đất đai, không gian quy hoạch kiến trúc, cơ sở hạ tầng, tạo lập môi trường sống thích hợp, kết hợp hài hòa giữa các chức năng sản xuất, dịch vụ, du lịch, bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, bảo vệ được môi trường và phát huy được thế mạnh của khu vực.

+ Làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch.

- Một số nội dung tài liệu:

+ Các hình thức nhà ở được thiết kế nhẹ nhàng, màu sắc hài hòa và phù hợp với đô thị vùng ven biển.

Các tiện nghi khác:

• Các trụ đèn bố trí đèn chiếu sáng vĩa hè - đường: được bố trí xen vào giữa 2 cây và đúng khoảng cách quy định.
• Các bồn cây: được xây dựng bằng gạch, đá có màu sắc phù hợp.
• Các trụ đèn, tín hiệu biển báo: bố trí tại các giao lộ quan trọng.

Không khuyến khích xây dựng tường rào đặc, chủ yếu là tường rào có thể nhìn xuyên được. Hàng rào cao không quá  2m, độ che phủ không quá 40%.

Trong ranh giới quy hoạch có 02 khu đất ở phân lô chỉnh trang: khu G, khu H.

Xem thêm tài liệu: Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật Quy hoạch phân khu đô thị N9 – tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2017

Thành lập hồ sơ bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang

 Tổng hợp kinh phí xây dựng