BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHUẨN BỊ KỸ THUẬT-QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ TUYẾN ĐƯỜNG DẪN PHÍA BẮC - NAM CẦU AN ĐÔNG THÀNH PHỐ PHAN RANG - THÁP CHÀM, TỈNH NINH THUẬN - TỶ LỆ 1/500

Xây dựng khu dân cư mới hai bên tuyến đường dẫn, để đảm bảo mỹ quan kiến trúc đô thị đồng bộ, tạo bộ mặt thẩm mỹ về kiến trúc quy hoạch của trục đường chính thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, xứng đáng là đô thị loại II.

Thông tin bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật-quy hoạch chi tiết khu dân cư tuyến đường dẫn phía Bắc - Nam cầu An Đông

Quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư xây dựng hình thành và phát triển đô thị, kêu gọi đầu tư tại địa bàn thành phố, cải tạo điều kiện sống của người dân và từng bước hoàn chỉnh cảnh quan đô thị Phan Rang - Tháp Chàm xứng tầm là đô thị loại II, đô thị du lịch chung theo định hướng của tỉnh.

Hình ảnh minh họa thuộc một phần bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật

- Điều kiện tự nhiên

Vị trí và quy mô: Tổng diện tích lập đồ án quy hoạch khoảng 95,18 ha bao gồm 4 khu vực: Khu 1: 60,84 ha; Khu 2: 2,9 ha; Khu 3: 8,33 ha; Khu 4: 23,11 ha;.

+ Khu vực 1 có quy mô khoảng 60,84 ha có phạm vi ranh giới:

• Phía Đông     : giáp các khu dân cư phường Đông Hải;
• Phía Tây        : giáp các khu dân cư phường Mỹ Hải và phường Mỹ Đông;
• Phía Bắc        : giáp đường 16 tháng 4;
• Phía Nam       : giáp các khu dân cư phường Đông Hải.

+ Khu vực 2 có quy mô khoảng 2,91ha có phạm vi ranh giới:

• Phía Đông     : giáp các khu dân cư phường Đông Hải;
• Phía Tây        : giáp các khu dân cư phường Đông Hải và kênh Chà Là;
• Phía Bắc        : giáp kênh Chà Là;
• Phía Nam       : giáp đất khu dân cư hiện hữu và đất nuôi trồng thuỷ sản.       .

+ Khu vực 3 có quy mô khoảng 8,33ha có phạm vi ranh giới:

• Phía Đông     : giáp đất khu dân cư hiện hữu và đất nuôi trồng thuỷ sản;
• Phía Tây        : giáp các khu dân cư phường Đông Hải;
• Phía Bắc        : giáp các khu dân cư phường Đông Hải;
• Phía Nam       : giáp sông Dinh.

+ Khu vực 4 có quy mô khoảng 23,11ha có phạm vi ranh giới:

• Phía Đông     : giáp đất nuôi trồng thuỷ sản và nghĩa trang hiện hữu;
• Phía Tây        : giáp đất khu dân cư hiện hữu và đất nuôi trồng thuỷ sản;
• Phía Bắc        : giáp sông Dinh;
• Phía Nam       : giáp đất nuôi trồng thuỷ sản.

Xem thêm: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu phố Đông Hải, Phường Đông Hải, Thành Phố Phan Rang - Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận

- Các yêu cầu đối với quy hoạch san đắp nền:

+ Đảm bảo các công trình hiện hữu, phù hợp với hướng thoát nước, hệ thống tiêu thủy lợi, tránh ngập lụt.

+ Tận dụng đến mức cao nhất địa hình tự nhiên, giữ được lớp đất, cây xanh, công trình hiện  có, hạn chế khối lượng đào đắp và hạn chế chiều cao  đất  đắp.

- Cao độ thiết kế:

+ Cao độ thiết kế cho khu vực quy hoạch được tính dựa trên cao độ các mốc khống chế, được dẫn về tứ các mốc chuẩn quốc gia.

+ Chọn cao độ san nền trung bình: Độ dốc san nền trung bình 0,2% -0,8% theo hướng Đông và hướng Nam đảm bảo thoát nước mặt tốt.

- Thời gian báo cáo