Bản đồ cơ cấu tổng mặt bằng sử dụng đất phố Đông Hải, Phan Rang – Tháp Chàm

Trong khu vực quy hoạch chủ yếu đất hoang mặt nước đầm lầy thuộc quyền sử dụng nhà nước, một số bộ phận dân cư sinh sống nhà ở tạm tự phát chưa có quyền sử dụng đất lâu dài, cần có kế hoạch việc giải phóng mặt bằng và an sinh.

Thông tin Bản đồ cơ cấu tổng mặt bằng sử dụng đất phố Đông Hải

Thuộc đồ án: Dự án Phát triển hạ tầng khu phố Đông Hải, phường Đông Hải, T.P Phan Rang – Tháp Chàm

- Vị trí và giới hạn khu đất:

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch và điều chỉnh có 18,24 ha, bao gồm 3 khu vực: Khu 1: 10,94 ha; Khu 2: 1,15 ha; Khu 3: 6,15 ha;.

+ Khu 1: 10,94 ha được giới hạn bởi:

• Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Tây giáp cầu Tân Thành, Sông Dinh;
• Phía Đông giáp biển Đông.

+ Khu 2: 1,15 ha và được giới hạn bởi:

• Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Nam giáp đường nối dài cầu Tân Thành đến Đồn biên phòng;
• Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Đông giáp biển Đông.

+ Khu 3: 6,15 ha được giới hạn bởi:

• Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu. (cách đường Hải Thượng Lãn Ông 100m)
• Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, giáp biển Đông.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị Quất Lưu và phân khu chức năng đến năm 2030 – tỷ lệ 1/5000, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc

Thống kê đất đai toàn khu Phố Đông Hải - Phan Rang, Tháp Chàm

- Nhiệm vụ yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực quy hoạch:

+ Xác định phạm vi phải thực hiện ở đồ án quy hoạch được duyệt tại quyết định số 1184/QĐ-UBND ngày 10 tháng 7 năm 2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố Phan rang - Tháp chàm.

+ Xác định quy mô, vị trí đất lập quy hoạch cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

+ Xác định quy mô, vị trí đất để tái định cư khi triển khai thực hiện đồ án quy hoạch.

+ Gắn kết với đồ án quy hoạch chỉnh trang phường Đông Hải và đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư Đông hải, phường Đông Hải nhằm kết nối cơ sở hạ tầng.

+ Cập nhật hiện trạng nhà ở, các công trình tại các vị trí ranh giới lập quy hoạch.

+ Xác định quy mô dân số.

+ Xác định các tuyến phố chính nhằm phát triển về dịch vụ thương mại.

+ Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Các yêu cầu về không gian, kiến trúc, và những yêu cầu khác đối với từng khu vực thiết kế quy hoạch.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 2215/QĐ-UBND ngày 13 tháng 8 năm 2013 của Uỷ ban nhân dân Thành Phố Phan Rang Tháp Chàm về việc phê duyệt Nhiệm vụ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500), khu phố Đông Hải, thuộc phường Đông Hải, thành phố Phan Rang Tháp chàm, tỉnh Ninh Thuận

Xem thêm tài liệu: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị Ocean Park - Khu dân cư - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

- Mục tiêu:

+ Mục tiêu của quy hoạch xây dựng là một khu phố hiện đại có đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ bao gồm các phân khu chức năng: Khu nhà ở gồm khu biệt thự, khu nhà liên kế, khu thương mại dịch vụ tàu thuyền; nghĩ dưỡng, văn hóa và thể thao tắm biển.

+ Mục đích chính quy hoạch khu phố Đông Hải - phường Đông Hải - TP.Phan Rang - Tháp Chàm. Góp phần thực hiện tốt chủ trương của Tỉnh: Chuyển dịch cơ cấu kinh tế tạo ra những thay đổi lớn trong mối quan hệ phân bố dân cư. Để tạo ra động lục phát triển kinh tế - Xã hội trong quá trình đô thị hóa và phân bố dân cư đô thị, góp phần đánh thức tiềm năng kinh tế phường Đông Hải - TP.Phan Rang - Tháp Chàm tạo nên quỹ đất phục vụ nhu cầu ở sinh hoạt với không gian tốt tiện nghi cho người dân nơi đây và khu vực lân cận.

+ Làm cơ sở để quản lý, xây dựng khu dân cư về quản lý đất đai, không gian quy hoạch kiến trúc, cơ sở hạ tầng, tạo lập môi trường sống thích hợp, kết hợp hài hòa giữa các chức năng ở, sản xuất, dịch vụ, cảnh quan thiên nhiên, bảo vệ môi trường. Thiết lập mối quan hệ chặt chẽ với các khu vực xung quanh đảm bảo sự phát triển ổn định và lâu dài.

+ Góp phần thực hiện tốt chủ trương của tỉnh: Tạo quỹ đất nhà ở cho khu vực và lân cận góp phần giãn dân phường Đông Hải theo chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh.

+ Xây dựng thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo kịp tiến độ phát triển đô thị của TP. Phan Rang - Tháp Chàm.

+ Làm cơ sở pháp lý để quản lý và lập dự án đầu tư, tạo môi trường hấp dẫn để kêu gọi các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư tại khu vực dự án.

- Một số thông tin tài liệu:

+ Đất ở phân lô chỉnh trang: tổng diện tích: 3.072,64m².

• Diện tích các lô đất ở: từ 100m² đến 120m²
• Tầng cao tối thiểu: 01 tầng
• Hệ số sử dụng đất: 0,80-1,60.
• Mật độ xây dựng tối đa: 80%.

- Thời gian lập quy hoạch:

+ Năm 2013

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị N9 – tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

Thành phần đồ án bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ cơ cấu tổng mặt bằng sử dụng đất phố Đông Hải

Thống kê mặt bằng đất đai chi tiết phố Đông Hải