Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị N9 – Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị N9 – tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

Số tài liệu đã đăng:

2 trang
Loại file: (.dwg)
258
0
0

Chia sẻ
Yêu thích
1.500.000 đ

Mua tài liệu (2 trang)

Mô tả tài liệu

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị N9 – quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

Thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N9 rất cần thiết nhằm phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị, triển khai thực hiện các chủ trương đầu tư xây dựng

Thông tin quy hoạch sử dụng đất đô thị N9 – tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

Thuộc đồ án: Quy hoạch phân khu đô thị N9

Phân khu đô thị N9 có vị trí nằm trên trục đường 1A hiện có và tuyến đường 5 kéo dài là cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố trung tâm, kết nối với thành phố Bắc Ninh và chuỗi đô thị phía Bắc sông Hồng. Là khu vực có lợi thế về phát triển gắn với khu vực nội đô, tập trung các công trình giao thông đầu mối về đường sắt, đường thủy, đường bộ, do vậy Phân khu đô thị N9 là nơi hội đủ các điều kiện và được đánh giá thuận lợi để phát triển đô thị.

- Phạm vi quy hoạch:

Khu vực nghiên cứu nằm ở phía Đông Bắc Thành phố trung tâm Hà Nội thuộc địa giới hành chính 01 thị trấn ( thị trấn Yên Viên) , và 9 xã ( xã Yên Viên, Yên Thường,Đình Xuyên, Ninh Hiệp, Dương Hà, Phù Đổng Dục Tú, Mai Lâm, Đông Hội) của Huyện Gia Lâm và Đông Anh.

Giới hạn cụ thể như sau:

+ Phía Bắc là ruộng canh tác của xã Yên Thường, huyện Gia Lâm và xã Dục Tú huyện Đông Anh.

+ Phía Nam và Tây Nam là đường đê sông Đuống.

+ Phía Đông là đường vành đai 3 đi cầu Phù Đổng.

+ Phía Đông Bắc là là ruộng canh tác và dân cư xã Ninh Hiệp, xã Yên Thường, huyện Gia Lâm.

+ Phía Tây Bắc là đường quy hoạch từ cầu Tứ Liên đến đường vành đai 3.

- Quy mô nghiên cứu:

+ Khoảng 2290 ha

Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất Đô Thị N9

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định 688/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N9

- Mục tiêu:

Cụ thể hóa các định hướng của đồ án QHCHN2030 , yêu cầu quản lý nhà nước. Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật

+ Làm cơ sở tổ chức lập các quy hoạch chi tiết; Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; Kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; Hướng dẫn, giải quyết các dự án đầu tư xây dựng đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước khi hợp nhất mở rộng Thủ đô Hà Nội để phù hợp với các định hướng của QHCHN2030.

+ Khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng, nâng cao vai trò và phát huy được các tiềm năng của khu vực trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của khu vực huyện Gia Lâm và Đông Anh.

+ Khớp nối đồng bộ, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của các khu vực đã xây dựng với các khu quy hoạch phát triển mới tạo nên một phân khu quy hoạch đô thị khang trang hiện đại ở cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô.

+ Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư và làng xóm hiện có, xác định các chức năng sử dụng đất phù hợp với tính chất và định hướng phát triển đô thị của khu vực, đáp ứng nhu cầu đầu tư và phát triển trên địa bàn phía Đông Bắc Thành phố trung tâm.

- Nội dung quy hoạch sử dụng đất đô thị N9:

Trên cơ sở đánh giá hiện trạng, nghiên cứu cơ cấu phương án chọn và quá trình triển khai thực hiện các dự án đầu tư, đề xuất nguyên tắc và giải pháp phân bố sử dụng đất khu vực nghiên cứu xem trên bản vẽ QH04A và được xác định như sau:

- Phân khu đô thị được chia thành các khu, với các ô quy hoạch và đường giao thông để kiểm soát phát triển.

- Ranh giới các ô quy hoạch được giới hạn từ cấp đường chính khu vực trở lên. Trong ô quy hoạch gồm các khu chức năng đô thị; Vị trí và ranh giới xác lập trên bản vẽ có tính chất định hướng.

- Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đô thị N9 của từng chức năng sử dụng, ô quy hoạch được xác lập tại bản vẽ, các bảng số liệu là các chỉ tiêu “gộp” nhằm kiểm soát phát triển chung.

- Đối với các khu vực đã và đang triển khai xây dựng, tiếp tục thực hiện theo dự án đã được phê duyệt. hiện hành để phù hợp quy hoạch phân khu.

- Đối với đất công nghiệp kho tàng hiện có không phù hợp với quy hoạch phân khu này, từng bước di dời đến khu vực tập trung theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.

- Đối với đất an ninh quốc phòng sẽ được thực hiện theo dự án riêng do cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.

- Đối với đất công trình di tích, tôn giáo, danh lam thắng cảnh đã hoặc chưa được xếp hạng, quy mô diện tích và hành lang bảo vệ sẽ được xác định chính xác ở tỉ lệ 1/500 trên cơ sở quyết định hoặc ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước liên quan.

- Đối với các nghĩa trang, nghĩa địa và mộ hiện có không phù hợp quy hoạch, được di dời quy tập mộ đến khu vực nghĩa trang tập chung của thành phố.