Bản đồ quy hoạch phân lô khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang - Tỷ lệ 1/500

Chỉ tiêu bình quân 30m2/người. Nhà ở phân lô liền kề , diện tích trung bình 100m2/lô, tầng cao 2-5 tầng; mật độ xây dựng tối đa 80%.

Thông tin Bản đồ quy hoạch phân lô khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) khu dân cư  Chợ nông sản Phan Rang, phường Tấn Tài, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

- Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch:

+ Để hiện thực hóa quy hoạch kinh tế xã hội của tỉnh nói chung và quy hoạch kinh tế xã hội của thành phố PRTC nói riêng, TP.PRTC đã được Tỉnh ủy – UBND tỉnh quan tâm thuê đơn vị tư vấn nước ngoài (đơn vị tư vấn ARUP) triển khai quy hoạch chung TP.PRTC nhằm phát triển TP trong tương lai trở thành thành phố hiện đại theo tiêu chí Xanh, Sạch, Đẹp.

+ Chợ nông sản Phan Rang đã được đầu tư xây dựng cơ bản hoàn thiện và đã đi vào hoạt động, về lâu dài đây vừa là chợ dân sinh, vừa là chợ đầu mối. Tuy nhiên, khu vực xung quanh Chợ chưa hình thành hệ thống giao thông và khu dân cư, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh tại Chợ. Nhằm đạt hiệu quả kinh doanh của Chợ nông sản Phan Rang và tăng cường trong công tác quản lý quy hoạch xây dựng, đảm bảo mỹ quan và phát triển đô thị bền vững; việc lập và triển khai Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang là hết sức cần thiết và cấp bách.

Xem thêm tài liệu tại đây!

- Tính chất khu vực lập quy hoạch:

+ Là khu dân cư mới kết hợp dịch vụ, thương mại với đầy đủ các tiện ích, không gian sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên và khớp nối đồng bộ về cơ sở hạ tầng trong khu vực,... theo tiêu chí đô thị loại II.

+ Làm căn cứ pháp lý cho việc cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng trái phép; lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

- Phạm vi lập quy hoạch:

+ Có diện tích 57.961,58 m², thuộc phường Tấn Tài, thành phố Phan rang - Tháp Chàm;

+ Ranh giới khu đất lập quy hoạch được giới hạn như sau:

• Phía Bắc giáp: Khu dân cư hai bên đường Hải Thượng Lãn Ông;
• Phía Nam giáp: Đất nông nghiệp;
• Phía Đông giáp: Đất nông nghiệp;
• Phía Tây giáp: Đất nông nghiệp;

- Địa hình:

+ Vị trí quy hoạch có địa hình tương đối bằng phẳng, cao độ nền đất tương đối thấp. Khu đất thiết kế quy hoạch chủ yếu là đất nông nghiệp, ngoài ra còn có đất ở, đất công cộng (chợ nông sản), còn lại là đất giao thông. Địa hình thấp dần từ Bắc về Nam, từ Tây sang Đông.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 366/QĐ-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2017 của UBND tỉnh Ninh Thuận về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Nam Thành Phố Phan - Rang Tháp Chàm;

Xem thêm tài liệu: Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang - Tỷ lệ 1/500

Chi tiết các lô đất khu dân cư chợ nông sản Phan Rang - Tháp Chàm

- Mục tiêu:

+ Xây dựng một khu dân cư mới với tính chất là khu dân cư tái định cư theo các tiêu chí của đô thị loại 2, tạo được quỹ nhà ở cho nhân dân và ổn định đời sống nhân dân trong khu vực.

+ Góp phần từng bước phủ kín các khu vực nhỏ lẻ trong thành phố Phan Rang -Tháp Chàm theo mục tiêu phát triển chung đô thị để phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ đô thị.

+ Làm cơ sở quản lý, xây dựng và phát triển đô thị về sử dụng đất đai, không gian quy hoạch kiến trúc, cơ sở hạ tầng, tạo lập môi trường sống thích hợp, kết hợp hài hòa giữa các chức năng sản xuất, dịch vụ, du lịch, bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, bảo vệ được môi trường và phát huy được thế mạnh của khu vực.

+ Làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch.

- Một số nội dung tài liệu:

+ Đất ở phân lô liền kề:

Trong ranh giới quy hoạch có 06 khu đất ở phân lô mới: khu A, khu B, khu C,  khu D, khu E và khu F với 181 lô

• Khu A: 03 lô.
• Khu B: 34 lô.
• Khu C: 40 lô;
• Khu D: 42lô;
• Khu E: 38 lô;
• Khu F: 20 lô;

Diện tích trung bình 1 lô: 100 m2.  Lô lớn nhất 141,56m2. Lô nhỏ nhất 87,25 m2.

+ Đất ở phân lô chỉnh trang:

Trong ranh giới quy hoạch có 02 khu đất ở phân lô chỉnh trang: khu G, khu H.

Xem thêm tài liệu: Bản đồ tổng hợp hiện trạng sử dụng đất khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang, hạ tầng kỹ thuật kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng - Tỷ lệ 1/500

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2017

Thành lập hồ sơ bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ quy hoạch phân lô khu dân cư Chợ nông sản Phan Rang

Khu dân cư chợ nông sản Phan Rang - Tháp Chàm