Bản đồ quy hoạch phân lô khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn – Tỷ lệ 1/500, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

quy hoạch phân lô chi tiết thu hồi mỗi bên 20m để tạo quỹ đất ở, kết hợp chỉnh trang đô thị, hình thành một khu ở mới góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân.

Thông tin Bản đồ quy hoạch phân lô khu đất khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn – Tỷ lệ 1/500, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

- Vị trí và quy mô quy hoạch:

 Quy mô lập quy hoạch: 4,096 ha.

- Phạm vi nghiên cứu được giới hạn bởi:

  + Phía Đông giáp : đường Thống Nhất.

  + Phía Tây giáp: đường Lê Duẩn.

  + Phía Nam giáp: đất còn lại khu quy hoạch Bắc Trần Phú.

  + Phía Bắc giáp: đất còn lại khu quy hoạch Bắc Trần Phú.

Xem thêm tài liệu tại đây!

- Địa hình, địa mạo:

+ Địa hình khu vực dự án đi qua khá bằng phẳng, thông thoáng

- Địa chất:

Qua các tài liệu khảo sát địa chất cho thấy: Khu vực xây dựng dự án có cấu trúc địa tầng  phức tạp cụ thể như sau:

+ Lớp 1: Sét pha lẫn rể thực vật, màu xám nâu, xám xanh, trạng thái dẻo mềm; dày trung bình 0,75m;

+ Lớp 2: Sét pha, màu xám nâu, xám vàng, xám xanh, xám đen, trạng thái dẻo cứng đến nửa cứng; dày trung bình 1,75m;

+ Lớp 3: Sét pha lẫn sỏi sạn màu xám trắng, xám nâu, xám đen, xám vàng, trạng thái nửa cứng; dày trung bình 2,0m;

+ Lớp 4: Cát pha lẫn sỏi sạn, màu xám xanh, xám trắng, xám nâu, trạng thái chặt vừa; dày trung bình 2,75m;

Nhìn chung: Cấu trúc tầng địa chất tương đối phức tạp, sức chịu tải thay đổi liên tục theo từng lớp nên khi thiết kế công trình trên tuyến như cầu, cống ... cần có giải pháp lựa chọn kết cấu móng cho phù hợp.

+ Địa chất thủy văn: Vì khu vực của dự án thuộc vùng trũng thấp nên thủy văn toàn tuyến chịu ảnh hưởng lớn của nước mặt, mực nước ngầm ở độ sâu trung bình 2,0m.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 925/QĐ-UBND ngày 17/5/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Phan Rang – Tháp Chàm về việc phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư hai bên đường Dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận;

Xem thêm tài liệu: Bản đồ quy hoạch phân lô khu tái định cư phường Đô Vinh - Quốc lộ 27, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

Thống kê đất ở phân lô KDC Phan Rang

- Mục tiêu:

+ Việc triển khai lập quy hoạch Khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn, nhằm lập quy hoạch phân lô dọc hai bên đường để tạo quỹ đất ở, kết hợp chỉnh trang đô thị, hình thành một khu ở mới góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân.

- Nhiệm vụ yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực quy hoạch:

+ Đề xuất giải pháp quy hoạch sử dụng đất hợp lý đáp ứng được yêu cầu về sử dụng đất.

+ Đề xuất không gian kiến trúc cảnh quan khu vực lập quy hoạch phù hợp với quy hoạch chung.

+ Đề xuất các ngưỡng khống chế về mật độ xây dựng, tầng cao công trình và hệ số sử dụng đất phù hợp với cấu trúc không gian quy hoạch và chiến lược phát triển chung của toàn khu vực.

- Một số thông tin tài liệu:

Các khu đất ở phân lô mới:

+ Tổ chức khu dân cư trên cơ sở các dãy nhà hướng ra theo tuyến giao thông trục chính trong khu quy hoạch, có tính sinh thái cao.

+ Bố trí khu dân cư kiểu nhà ở riêng lẻ, diện tích bình quân 120-140m²/hộ.

- Khu vực chỉnh trang: Bao gồm một phần đất ở; Đình Đài Sơn và trường mẫu giáo Đài Sơn, sẽ được giữ lại theo đúng hiện trạng.

+ Giữ lại hiện trạng nhà ở và một số hạng mục hạ tầng trên cơ sở điều chỉnh vuốt nối các vị trí có đường bê tông xi măng đi qua đảm bảo an toàn cho người và phương tiện.

+ Tổ chức đấu nối hệ thống thoát nước vào hệ thống cống thoát D600 đã có trên tuyến đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn.

Xem thêm tài liệu: Bản đồ quy hoạch giao thông khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn – Tỷ lệ 1/500, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2016

Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ quy hoạch phân lô

 + Các bảng tính toán

 Không gian xung quanh đường Ngô Gia Tự