Bản đồ quy hoạch phân lô và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phố Đông Hải Phan Rang – Tháp Chàm

Bố trí phân bổ chiều cao tầng của các khu đất, các dãy nhà dọc các trục đường trong khu dân cư, đảm bảo hài hòa về không gian, đồng thời quy định khoảng lùi công trình trong các trục đường nhằm tạo khoảng sân rộng, tận dụng trồng cây xanh tạo không khí trong lành cho các lô đất.

Thông tin Bản đồ quy hoạch phân lô và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phố Đông Hải

Thuộc đồ án: Dự án Phát triển hạ tầng khu phố Đông Hải, phường Đông Hải, T.P Phan Rang – Tháp Chàm

- Vị trí và giới hạn khu đất:

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch và điều chỉnh có 18,24 ha, bao gồm 3 khu vực: Khu 1: 10,94 ha; Khu 2: 1,15 ha; Khu 3: 6,15 ha;.

+ Khu 1: 10,94 ha được giới hạn bởi:

• Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Tây giáp cầu Tân Thành, Sông Dinh;
• Phía Đông giáp biển Đông.

+ Khu 2: 1,15 ha và được giới hạn bởi:

• Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Nam giáp đường nối dài cầu Tân Thành đến Đồn biên phòng;
• Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Đông giáp biển Đông.

+ Khu 3: 6,15 ha được giới hạn bởi:

• Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu. (cách đường Hải Thượng Lãn Ông 100m)
• Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu;
• Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, giáp biển Đông.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch phân lô khu tái định cư phường Đô Vinh - Quốc lộ 27, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

Phối cảnh không gian Đông Hải

- Nhiệm vụ yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực quy hoạch:

+ Xác định phạm vi phải thực hiện ở đồ án quy hoạch được duyệt tại quyết định số 1184/QĐ-UBND ngày 10 tháng 7 năm 2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố Phan rang - Tháp chàm.

+ Xác định quy mô, vị trí đất lập quy hoạch cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

+ Xác định quy mô, vị trí đất để tái định cư khi triển khai thực hiện đồ án quy hoạch.

+ Gắn kết với đồ án quy hoạch chỉnh trang phường Đông Hải và đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư Đông hải, phường Đông Hải nhằm kết nối cơ sở hạ tầng.

+ Cập nhật hiện trạng nhà ở, các công trình tại các vị trí ranh giới lập quy hoạch.

+ Xác định quy mô dân số.

+ Xác định các tuyến phố chính nhằm phát triển về dịch vụ thương mại.

+ Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Các yêu cầu về không gian, kiến trúc, và những yêu cầu khác đối với từng khu vực thiết kế quy hoạch.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 2215/QĐ-UBND ngày 13 tháng 8 năm 2013 của Uỷ ban nhân dân Thành Phố Phan Rang Tháp Chàm về việc phê duyệt Nhiệm vụ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500), khu phố Đông Hải, thuộc phường Đông Hải, thành phố Phan Rang Tháp chàm, tỉnh Ninh Thuận

Xem thêm tài liệu: Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị Mộc Châu - Quy hoạch chung - Tỉnh Sơn La đến năm 2030

- Mục tiêu:

+ Mục tiêu của quy hoạch xây dựng là một khu phố hiện đại có đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ bao gồm các phân khu chức năng: Khu nhà ở gồm khu biệt thự, khu nhà liên kế, khu thương mại dịch vụ tàu thuyền; nghĩ dưỡng, văn hóa và thể thao tắm biển.

+ Mục đích chính quy hoạch khu phố Đông Hải - phường Đông Hải - TP.Phan Rang - Tháp Chàm. Góp phần thực hiện tốt chủ trương của Tỉnh: Chuyển dịch cơ cấu kinh tế tạo ra những thay đổi lớn trong mối quan hệ phân bố dân cư. Để tạo ra động lục phát triển kinh tế - Xã hội trong quá trình đô thị hóa và phân bố dân cư đô thị, góp phần đánh thức tiềm năng kinh tế phường Đông Hải - TP.Phan Rang - Tháp Chàm tạo nên quỹ đất phục vụ nhu cầu ở sinh hoạt với không gian tốt tiện nghi cho người dân nơi đây và khu vực lân cận.

+ Làm cơ sở để quản lý, xây dựng khu dân cư về quản lý đất đai, không gian quy hoạch kiến trúc, cơ sở hạ tầng, tạo lập môi trường sống thích hợp, kết hợp hài hòa giữa các chức năng ở, sản xuất, dịch vụ, cảnh quan thiên nhiên, bảo vệ môi trường. Thiết lập mối quan hệ chặt chẽ với các khu vực xung quanh đảm bảo sự phát triển ổn định và lâu dài.

+ Góp phần thực hiện tốt chủ trương của tỉnh: Tạo quỹ đất nhà ở cho khu vực và lân cận góp phần giãn dân phường Đông Hải theo chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh.

+ Xây dựng thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo kịp tiến độ phát triển đô thị của TP. Phan Rang - Tháp Chàm.

+ Làm cơ sở pháp lý để quản lý và lập dự án đầu tư, tạo môi trường hấp dẫn để kêu gọi các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư tại khu vực dự án.

- Một số nội dung tài liệu:

+ Khu ở được phân biệt rõ ràng, được tổ chức liên hệ với nhau bởi các con đường và được tổ chức dưới hình thức nhà ở kết hợp với sản xuất kinh tế hộ gia đình, các hình thức nhà được thiết kế với đường nét kiến trúc của vùng có khí hậu khắc nghiệt của nắng, nóng, đường nét nhẹ nhàng, màu sắc hài hòa phù hợp với không gian kiến trúc khu vực.    

+ Cây xanh được bố trí xen kẽ trong các công trình nhà ở tạo cảnh quan thoáng mát cho khu dân cư.

- Thời gian lập quy hoạch:

+ Năm 2013

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan phân khu K2 (sân golf Thanh Lanh) - tỷ lệ 1/500 - khu du lịch sinh thái nam Tam Đảo

Thành phần đồ án bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ quy hoạch phân lô, sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phố Đông Hải

Không gian kiến trúc Đông Hải - Phan Rang, Tháp Chàm