Bản đồ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phường Đô Vinh - khu tái định cư Quốc lộ 27, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

Đáp ứng nhu cầu ở của đô thị, làm tăng vẻ đẹp kiến trúc cảnh quan, phù hợp với đặc thù của địa phương, đảm bảo khai thác hợp lý quỹ đất xây dựng và bảo vệ môi trường.

Thông tin Bản đồ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phường Đô Vinh

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

Phường Đô Vinh nằm ở phía tây bắc thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, có vị trí địa lý: Phía đông giáp phường Phước Mỹ, xã Thành Hải và huyện Ninh Hải. Phía tây giáp huyện Ninh Sơn. Phía nam giáp huyện Ninh Phước và phường Bảo An. Hiện tại, có gần 3.700 hộ dân, với trên 15.500 nhân khẩu, trong đó trên 50% người dân sống chủ yếu bằng nghề nông, số còn lại tập trung ở các ngành nghề khác như thương mại, dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp...Chính vì vậy, cấp ủy, chính quyền địa phương đã xác định đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi gắn với phát triển thương mại – dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp, giải quyết việc làm là hướng đi phù hợp nhằm nâng cao đời sống cho người dân.

- Sự cần thiết phải lập quy hoạch:

+ Đồ án quy hoạch xây dựng khu tái định cư tại phường Đô Vinh để phục vụ dự án đầu tư cải tạo nâng cấp Quốc lộ 27 đã được Chủ tịch UBND thành phố Phan Rang - Tháp Chàm phê duyệt tại quyết định số 1745/QĐ-UBND ngày 22/8/2008;

+ Theo phương án, khu tái định cư tiếp giáp với đường Phan Đăng Lưu (đoạn cầu vượt đường sắt Thống Nhất, Km 268+187 đi qua nghĩa trang phường Đô Vinh), có số lượng mồ mả lớn, Cục Đường bộ Việt Nam đã yêu cầu thay đổi đoạn tuyến này về phía Nam, nên đã đi vào mặt bằng khu tái định cư, làm giảm diện tích, qui mô khu tái định cư là 1,72 ha, làm thay đổi mặt bằng quy hoạch khu tái định cư;

+ Do vậy để giữ nguyên quy mô khu tái định cư theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, việc tiến hành điều chỉnh để đảm bảo qui mô, diện tích theo yêu cầu của đồ án là cần thiết

- Phạm vi quy hoạch:

Phạm vi điều chỉnh quy hoạch có diện tích 6,26ha

Giới hạn cụ thể như sau:

+ Phía Đông: Giáp khu quy hoạch Tây Bắc và đất ở

+ Phía Tây: Giáp đường sắt Bắc – Nam

+ Phía Nam: Giáp đất ở

+ Phía Bắc: Giáp đường Phan Đăng Lưu

- Quy mô nghiên cứu:

+ Có diện tích 6,26ha

Không gian kiến trúc cảnh quan phường Đô Vinh, Phan Rang - Tháp Chàm

- Một số thông tin tài liệu:

+ Thông qua việc điều chỉnh quy hoạch sắp xếp lại các lô đất ở và đất xây dựng nhà trẻ - mẫu giáo tại khu vực bị điều chỉnh phù hợp với định hướng không gian kiến trúc cảnh quan đã được duyệt.

+ Bố trí phân bổ chiều cao tầng tối thiểu và tối đa của các dãy nhà dọc các trục đường trong khu dân cư, đảm bảo hài hòa về không gian đô thị, đồng thời quy định khoảng lùi công trình trong các trục đường nhỏ tạo khoảng sân rộng, tận dụng trồng cây xanh tạo khí hậu cho các lô đất và thay thế cây xanh vỉa hè tại các trục đường lớn.

+ Hoa viên- cây xanh được khai thác triệt để trong khu ở để đảm bảo môi trường không gian xanh, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho khu ở.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 346/QĐ-UBND ngày 02/3/2009 của UBND thành phố Phan Rang - Tháp Chàm về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung nhiệm vụ - dự toán lập quy hoạch chi tiết xây dựng phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm để phục vụ dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp quốc lộ 27

- Mục tiêu chung:

+ Bảo đảm quy mô, diện tích theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt là 6,33 ha;

+ Điều chỉnh đảm bảo theo đúng yêu cầu của đồ án quy hoạch khu tái định cư tại phường Đô Vinh đã được phê duyệt. Đáp ứng nhu cầu nhà ở tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng trong khu vực điều chỉnh, thúc đẩy nhanh công tác thu hồi đất.

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2009

Xem thêm: Sơ đồ vị trí giới hạn khu quy hoạch phường Đô Vinh - khu tái định cư Quốc lộ 27, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 

 Bản đồ Phan Rang - Tháp Chàm