Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất - Khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc tỷ lệ 1/2.000

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất rất cần thiết nhằm phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị, triển khai thực hiện các chủ trương đầu tư xây dựng và tổng hợp cũng như định hướng những chương trình mới cho dự án

Thông tin về Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Khu công nghiệp Thăng Long

- Thông tin chung:

+ Sumitomo là một trong những Tập đoàn thương mại lớn nhất của Nhật Bản. Lĩnh vực hoạt động của Tập đoàn bao gồm các ngành: tài chính ngân hàng, sắt thép, thông tin, thiết bị toàn bộ, hóa học, dầu khí, đầu tư .... Đầu tư xây dựng và phát triển các Khu Công Nghiệp (KCN) là một lĩnh vực đang được Tập đoàn phát triển tại Việt Nam. Tại Việt Nam, Tập đoàn Sumitomo đã đầu tư xây dựng hai KCN là:

- KCN Thăng Long, Đông Anh, Hà Nội (TLIP)

- KCN Thăng Long II, Yên Mỹ, Hưng Yên (TLIPII)

+ Các KCN đã được đầu tư của Tập đoàn Sumitomo tại Việt Nam đang hoạt động rất có hiệu quả, thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt là các nhà đầu tư Nhật Bản; lĩnh vực công nghiệp chủ yếu là công nghệ cao, linh kiện điện tử, máy móc, thiết bị... đáp ứng việc làm cho hàng chục nghìn công nhân tại các địa phương. KCN Thăng Long, Đông Anh, Hà Nội được xây dựng từ năm 1997, hiện nay đã được lấp đầy với diện tích 297 ha. KCN Thăng Long II, Yên Mỹ Hưng Yên được xây dựng từ năm 2007, hiện nay đang được tiếp tục mở rộng với tổng diện tích 345,2 ha.

+ Tiếp tục chiến lược kinh doanh đầu tư phát triển KCN mới tại Việt Nam, Tập đoàn Sumitomo đã tìm hiểu và nghiên cứu địa điểm tại một số địa phương như các tỉnh Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu... Sau thời gian tìm hiểu, Tập đoàn Sumitomo quyết định tập trung nghiên cứu địa điểm tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc để triển khai các bước tiếp theo của dự án.

- Vị trí:

+ Khu Công Nghiệp Thăng Long (Vĩnh Phúc) – TLIPIII nằm trong trung tâm phát triển công nghiệp của huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Bản chất của dự án TLIP III là một phần trong tổng thể Giai đoạn 2 của KCN Bình Xuyên II

+ Ranh giới quy hoạch được xác định như sau:

- Phía Tây Bắc: tiếp giáp với đường Tôn Đức Thắng kéo dài (đường quy hoạch), phạm vi đường rộng 55,5m.

- Phía Tây Nam: tiếp giáp khu nhà ở của Sư đoàn 304, xã Tam Hợp, huyện Bình Xuyên.

- Phía Tây: tiếp giáp thôn Gò Dẫu, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên.

- Phía Đông Bắc: tiếp giáp với đường Nguyễn Tất Thành (đường quy hoạch), phạm vi đường rộng 52,5m.

- Phía Đông Nam: tiếp giáp khu vực cánh đồng và khu dân cư thôn Vĩnh Phượng, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên.

+ Diện tích nghiên cứu quy hoạch là: 213,00 ha.

+ Tọa độ mốc ranh giới của dự án và tọa độ ranh giới phần diện tích thoát nước bên ngoài dự án theo Bảng số liệu trong bản vẽ QH-01.

 - Cơ cấu tổ chức không gian

+ Với địa hình tương đối bằng phẳng là một trong những yếu tố tương đối thuận lợi để hình thành nên ý tưởng tổ chức không gian quy hoạch cho KCN. Bao quanh KCN là các tuyến đường (Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành), một số khu dân cư và lân cận hai sông nhỏ thuộc hệ thống sông Phan - Cà Lồ (sông Cầu Bòn tiếp giáp ở phía Tây Nam, sông Mây tiếp giáp ở phía Đông Nam) là các yếu tố chính tạo nên các yếu tố cảnh quan đặc trưng, riêng biệt cho toàn bộ quy hoạch KCN.

+ Các lô đất dự kiến xây dựng các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp được phân chia trên cơ sở định hướng, tổ chức không gian mạng lưới giao thông đã được xác định. Các lô đất được sắp xếp để có thể thay đổi kích thước phù hợp với yêu cầu của Chủ đầu tư.

+ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng TLIPIII, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, tỷ lệ 1/2000 có quy mô 213,0 ha (trong đó: Giai đoạn 1 là 94,3857ha, giai đoạn 2 và giai đoạn 3 là 118,6143ha).

+ Từ đó đưa ra 02 phương án cơ cấu quy hoạch

Xem thêm tài liệu: Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất phân khu K2 (sân golf Thanh Lanh) - tỷ lệ 1/500 - khu du lịch sinh thái nam Tam Đảo

- Sử dụng khu đất Công nghiệp

Đất công nghiệp có diện tích 170,40ha chiếm 80,00% tổng diện tích, mật độ xây dựng tối đa: 50 ÷ 70%, chiều cao xây dựng tối đa: 10 ÷ 22m với 79 lô đất xây dựng nhà máy được quy hoạch. Các lô đất được quy hoạch thành các nhóm sau:

+Lô A:  diện tích 42,4498 ha, bao gồm các lô đất có diện tích từ 3,4 ha đến 5 ha;

+Lô B:  diện tích 21,3765 ha, bao gồm các lô đất có diện tích từ 0,6 ha đến 2,6 ha;

+Lô C:  diện tích 29,5020 ha, bao gồm các lô đất có diện tích từ 0,6 ha đến 2,6 ha;

+Lô D:  diện tích 49,7061 ha, bao gồm các lô đất có diện tích từ 0,9 ha đến 7,1 ha;

+Lô E:  diện tích 15,7270 ha, bao gồm các lô đất có diện tích từ 1,0 ha đến 1,72 ha;

+Lô F:  diện tích 11,6386 ha, bao gồm các lô đất có diện tích từ 1,0 ha đến 8,62 ha;

Việc phân chia các lô đất thành các nhóm chỉ thực hiện mục tiêu đảm bảo sự hợp lý về sử dụng đất và thuận lợi cho quản lý cũng như phù hợp tùy theo đặc điểm khách hàng.

- Được phê duyệt tại quyết định:

+ Quyết định số: 2152/QĐ-CT ngày 10/8/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao cho Tập đoàn SUMITOMO (Nhật Bản) làm chủ đầu tư lập Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Thăng Long (Vĩnh Phúc)

- Thời gian lập quy hoạch:

+ Năm: 2015

Ảnh minh hoạ: Một phần trong bản thuyết minh thuộc bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật phố Đông Hải Phan Rang – Tháp Chàm – Tỷ lệ 1/500

Thành phần hồ sơ bao gồm:

Hình minh họa: Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

- Bản vẽ (.cad):

+ QH03: Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Khu công nghiệp Thăng Long

Xem thêm tài liệu Tại đây