Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn – Tỷ lệ 1/500, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

Đề xuất giải pháp quy hoạch sử dụng đất hợp lý đáp ứng được yêu cầu về sử dụng đất.

Thông Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu đất khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn – Tỷ lệ 1/500, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

- Vị trí và quy mô quy hoạch:

 Quy mô lập quy hoạch: 4,096 ha.

- Phạm vi nghiên cứu được giới hạn bởi:

  + Phía Đông giáp : đường Thống Nhất.

  + Phía Tây giáp: đường Lê Duẩn.

  + Phía Nam giáp: đất còn lại khu quy hoạch Bắc Trần Phú.

  + Phía Bắc giáp: đất còn lại khu quy hoạch Bắc Trần Phú.

Xem thêm tài liệu tại đây!

- Địa hình, địa mạo:

+ Địa hình khu vực dự án đi qua khá bằng phẳng, thông thoáng

- Địa chất:

Qua các tài liệu khảo sát địa chất cho thấy: Khu vực xây dựng dự án có cấu trúc địa tầng  phức tạp cụ thể như sau:

+ Lớp 1: Sét pha lẫn rể thực vật, màu xám nâu, xám xanh, trạng thái dẻo mềm; dày trung bình 0,75m;

+ Lớp 2: Sét pha, màu xám nâu, xám vàng, xám xanh, xám đen, trạng thái dẻo cứng đến nửa cứng; dày trung bình 1,75m;

+ Lớp 3: Sét pha lẫn sỏi sạn màu xám trắng, xám nâu, xám đen, xám vàng, trạng thái nửa cứng; dày trung bình 2,0m;

+ Lớp 4: Cát pha lẫn sỏi sạn, màu xám xanh, xám trắng, xám nâu, trạng thái chặt vừa; dày trung bình 2,75m;

Nhìn chung: Cấu trúc tầng địa chất tương đối phức tạp, sức chịu tải thay đổi liên tục theo từng lớp nên khi thiết kế công trình trên tuyến như cầu, cống ... cần có giải pháp lựa chọn kết cấu móng cho phù hợp.

+ Địa chất thủy văn: Vì khu vực của dự án thuộc vùng trũng thấp nên thủy văn toàn tuyến chịu ảnh hưởng lớn của nước mặt, mực nước ngầm ở độ sâu trung bình 2,0m.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 925/QĐ-UBND ngày 17/5/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Phan Rang – Tháp Chàm về việc phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư hai bên đường Dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận;

Xem thêm tài liệu: Bản đồ cơ cấu tổng mặt bằng sử dụng đất phố Đông Hải, Phan Rang – Tháp Chàm – Tỷ lệ 1/500

Bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng đất khu dân cư hai bên đường Phan Rang - Tháp Chàm

- Mục tiêu:

+ Việc triển khai lập quy hoạch Khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn, nhằm lập quy hoạch phân lô dọc hai bên đường để tạo quỹ đất ở, kết hợp chỉnh trang đô thị, hình thành một khu ở mới góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân.

- Nhiệm vụ yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực quy hoạch:

+ Đề xuất giải pháp quy hoạch sử dụng đất hợp lý đáp ứng được yêu cầu về sử dụng đất.

+ Đề xuất không gian kiến trúc cảnh quan khu vực lập quy hoạch phù hợp với quy hoạch chung.

+ Đề xuất các ngưỡng khống chế về mật độ xây dựng, tầng cao công trình và hệ số sử dụng đất phù hợp với cấu trúc không gian quy hoạch và chiến lược phát triển chung của toàn khu vực.

- Một số nội dung tài liệu:

+ Khu vực dự kiến quy hoạch hiện tại đa phần là đất nông nghiệp hiện trạng trong khu vực quy hoạch có tồn tại một số nhà ở xây dựng trên đất nông nghiệp.

Xem thêm tài liệu: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu dân cư Thành Gia (phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ) – tỷ lệ 1/500, Phan Rang – Tháp Chàm

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2016

Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu dân cư hai bên đường dự án đầu tư xây dựng công trình đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn 

 + Các bảng tính toán

Thống kê đất ở phân lô Phan Rang