Bản đồ ranh giới khu đô thị mới Bắc cầu Hàn - tỷ lệ 1/2000 - Hải Dương

Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch thuộc phân khu 1 và phân khu 3 theo đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn, tỷ lệ 1/2000 đã phê duyệt.

Thông tin Bản đồ ranh giới khu đô thị mới Bắc cầu Hàn - tỷ lệ 1/2000 - Hải Dương

Thuộc đồ án Quy hoạch phân khu khu đô thị mới Bắc cầu Hàn, tỉnh Hải Dương, tỷ lệ 1/2000

Xem thêm: Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan khu đô thị H2-1 và đánh giá quỹ đất xây dựng (Phần đánh giá hiện trạng sử dụng đất)

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 572/QĐ-UBND ngày 26/02/2016 với quy mô tổng diện tích nghiên cứu Quy hoạch 449,9ha, bao gồm: Diện tích đất lưu không đê và đê sông Thái Bình: 19,61 ha; Diện tích đất Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn 430,29ha; Quy mô dân số khu vực quy hoạch dự kiến 37.800 người (Trong đó bao gồm cả dân số hiện trạng khoảng 4.017 người). Toàn khu đô thị được chia làm 3 phân khu vực chính: Phân khu I diện tích 85,25ha; Phân khu II diện tích 136,72ha; Phân khu III diện tích 208,32ha

- Vị trí:

Vị trí, quy mô quy hoạch giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn, tỷ lệ 1/2000 đã phê duyệt, thuộc địa phận các xã: Xã Thượng Đạt (thành phố Hải Dương) và xã Minh Tân, xã Hồng Phong (huyện Nam Sách). Vị trí có các phía tiếp giáp như sau:

+ Phía Bắc giáp dân cư và ruộng canh tác thôn Uông Thượng xã Minh Tân, huyện Nam Sách.

+ Phía Nam và phía Tây giáp đê và sông Thái Bình.

+ Phía Đông giáp dân cư thôn Nam Giàng, xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương.

Quy mô tổng diện tích nghiên cứu Quy hoạch phân khu 449,9 ha. Bao gồm:           

+ Diện tích đất lưu không đê sông Thái Bình 19,61 ha.

+ Diện tích Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn 430,29 ha.

Quy hoạch phân khu khu đô thị mới Bắc cầu Hàn, tỉnh Hải Dương, tỷ lệ 1/2000

Xem thêm: Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan khu đô thị H2-1 và đánh giá đất xây dựng (Phần hiện trạng sử dụng đất), tỷ lệ 1/2000

- Địa hình, địa chất: 

Khu vực có địa hình đồng bằng, khá bằng phẳng, chủ yếu là đất nông nghiệp. Hướng dốc chính của địa hình từ Bắc xuống Nam. Độ dốc địa hình trung bình < 4%. Cao độ nền biến thiên từ +0,35m đến 1,97m. Cao độ nền trung bình + 2,10m.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 572/QĐ-UBND ngày 26/02/2016 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn, tỷ lệ 1/2000;

- Mục tiêu:

+ Rà soát đánh giá các nội dung quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn được duyệt, đề xuất các nội dung điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp, làm cơ sở triển khai thực hiện và hình thành một khu đô thị đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan đô thị hài hòa, khang trang, nâng cao chất lượng, môi trường sống cho người dân.

+ Đề xuất điều chỉnh một số nội dung quy hoạch: Điều chỉnh quy hoạch cơ cấu sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Điều chỉnh ranh giới các phân khu trong quy hoạch, trong đó tăng diện tích quy hoạch phân khu 1 và giảm diện tích quy hoạch phân khu 3, tăng quỹ đất đối ứng cho dự án BT. Đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch theo tiêu chí đô thị loại I, phù hợp theo tiêu chuẩn quy định.

+ Làm cơ sở thực hiện, hình thành và triển khai một khu đô thị hiện đại, hài hòa về kiến trúc cảnh quan, đảm bảo khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận; Phù hợp định hướng và nhu cầu phát triển đô thị của thành phố Hải Dương lên đô thị loại I.

+ Làm cơ sở thực hiện và tăng hiệu quả sử dụng quỹ đất khu vực.

+ Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2016

Xem thêm: Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan khu đô thị H1-1C và đánh giá quỹ đất xây dựng - Quy hoạch phân(Khu vực còn lại của quận Hoàn Kiếm) - Tỷ lệ 1/2000

- Nội dung tài liệu:

+ Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 18 cùng đơn vị tư vấn đã nghiên cứu lại quy hoạch và đề xuất xin điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 và Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (phân khu 1) Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn theo hướng tăng hiệu quả sử dụng đất, tăng giá trị quỹ đất ở nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chí theo quy định và nhiệm vụ quy hoạch, trong đó điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 (tăng diện tích nghiên cứu quy hoạch từ 85,25ha lên 93,24ha), đồng thời điều chỉnh quy hoạch phân khu 3 (giảm diện tích nghiên cứu quy hoạch từ 208,32ha xuống còn 200,33ha)

Bản đồ ranh giới khu đô thị mới Bắc cầu Hàn

Thành phần hồ sơ bao gồm:

 - Bản vẽ (CAD):

+ QH02A: Bản đồ ranh giới