Báo cáo thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất  đến năm 2020 thành phố Phan Rang - Tháp Chàm  là một trong những căn cứ pháp lý và cơ sở quan trọng để thành phố thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch và pháp luật nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của các ngành, phục vụ tăng trưởng kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường của thành phố;

Báo cáo Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất  đến năm 2020 thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

- Thông tin chung:

Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm là trung tâm chính trị - kinh tế - văn hóa - khoa học kỹ thuật của tỉnh Ninh Thuận. Thành phố có 15 phường và 01 xã (Thành Hải), tổng diện tích tự nhiên (DTTN) có 7.918,79 ha. Dân số trung bình năm 2015 có 172.304 người, mật độ dân số 2.176 người/km2. Thành phố có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế tổng hợp: Thương mại - dịch vụ, Công nghiệp - xây dựng, Nông nghiệp - Thủy sản

- Vị trí địa lý:

Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm có vị trí địa lý như sau:

+ Vĩ độ Bắc: Từ 11⁰31'32'' (cực Nam) đến 11⁰40'08'' (cực Bắc).

+ Kinh độ đông: Từ  108⁰54'50'' (cực Tây) đến 109⁰03'26'' (cực Đông).

- Ranh giới:

Thành phố tiếp giáp với:

+ Phía Bắc giáp huyện Bác Ái và huyện Ninh Hải.

+ Phía Nam giáp huyện Ninh Phước.

+ Phía Tây giáp huyện Ninh Sơn.

+ Phía Đông giáp biển Đông.

- Địa hình:

+ Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm là trung tâm của tỉnh Ninh Thuận; có đường QL1 đi qua và QL27 đi Lâm Đồng nối với vùng Tây nguyên, với bờ biển dài khoảng 8 km rất thuận lợi cho phát triển du lịch. Thành phố cách TP.Nha Trang 110 km về phía Bắc, cách TP Hồ Chí Minh 350 km về phía Nam, cách TP Đà Lạt 110 km về phía Tây; gần cảng biển Ba Ngòi và sân bay quốc tế Cam Ranh (55 km). Vì vậy, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm giữ vai trò trung tâm cho phát triển kinh tế - xã hội và an ninh quốc phòng của tỉnh Ninh Thuận và có vị trí quan trọng trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Số liệu quy hoạch sử dụng đất Phan Rang - Tháp Chàm

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 260/QĐ-UBND ngày 28/10/2013 của UBND tỉnh Ninh Thuận về việc xét duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và KHSD đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.

- Mục tiêu:

+ Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thành phố là biện pháp để thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, tỉnh và thành phố trên cơ sở tuân thủ chính sách pháp luật về đất đai và các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của các cấp, các ngành. Mặt khác theo quy định của Luật Đất đai, Nhà nước quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật. Mục tiêu của dự án được thể hiện ở các nội dung:

+ Cụ thể hoá các chỉ tiêu điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 cấp tỉnh phân bổ cho thành phố đến các đơn vị hành chính cấp xã-phường.

+ Rà soát, cập nhật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp; đề xuất với UBND tỉnh việc phân bổ lại quỹ đất đai, đảm bảo nhu cầu sử dụng đất các cấp, các ngành, các lĩnh vực trên địa bàn thành phố phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của tỉnh.

+ Xác định danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất; chuyển mục đích sử dụng đất; đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng đến năm 2020 phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội của thành phố đến năm 2020.

+ Làm cơ sở pháp lý để thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

+ Bảo vệ đất trồng lúa nước để giải quyết nhu cầu lương thực tại địa phương và góp phần đảm bảo an ninh lương thực quốc gia.

+ Góp phần quản lý chặt chẽ tài nguyên đất đai theo quy hoạch, kế hoạch và pháp luật; đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả; bảo vệ môi trường sinh thái, ứng phó có hiệu quả với biến đổi khí hậu, đảm bảo phát triển bền vững.

+ Tạo sự phối hợp đồng bộ giữa các Sở, Ngành của tỉnh và địa phương trong quá trình quản lý, sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đề ra; đáp ứng nhu cầu sử dụng đất đến năm 2020 của các ngành trên địa bàn thành phố có hiệu quả kinh tế - xã hội cao nhất.

+ Góp phần chuyển đổi cơ cấu kinh tế, chuẩn bị cơ sở hạ tầng, thu hút vốn đầu tư, phát triển các khu đô thị mới, xây dựng các khu dân cư nông thôn; các khu dịch vụ, thương mại; nâng cao đời sống văn hoá, xã hội; thực hiện công nghiệp hoá, hiện đại hoá và bảo vệ môi trường sinh thái.

+ Coi đất đai là nguồn lực để khai thác tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo nguồn vốn đầu tư phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm: 2013

Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:

- Thuyết minh:

+ Thuyết minh Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất  đến năm 2020 thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

Phụ biểu kèm thuyết minh báo cáo QHSDD Phan Rang - Tháp Chàm