Điều chỉnh quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

Đáp ứng nhu cầu nhà ở tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng trong khu vực điều chỉnh, thúc đẩy nhanh công tác thu hồi đất

Thông tin Điều chỉnh quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

Theo phương án, khu tái định cư tiếp giáp với đường Phan Đăng Lưu (đoạn cầu vượt đường sắt Thống Nhất, Km 268+187 đi qua nghĩa trang phường Đô Vinh), có số lượng mồ mả lớn, Cục Đường bộ Việt Nam đã yêu cầu thay đổi đoạn tuyến này về phía Nam, nên đã đi vào mặt bằng khu tái định cư, làm giảm diện tích, qui mô khu tái định cư là 1,72 ha, làm thay đổi mặt bằng quy hoạch khu tái định cư

Xem thêm tài liệu: Thuyết minh điều chỉnh quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

- Sự cần thiết phải lập quy hoạch:

+ Đồ án quy hoạch xây dựng khu tái định cư tại phường Đô Vinh để phục vụ dự án đầu tư cải tạo nâng cấp Quốc lộ 27 đã được Chủ tịch UBND thành phố Phan Rang -  Tháp Chàm phê duyệt tại quyết định số 1745/QĐ-UBND ngày 22/8/2008;

+ Theo phương án, khu tái định cư tiếp giáp với đường Phan Đăng Lưu (đoạn cầu vượt đường sắt Thống Nhất, Km 268+187 đi qua nghĩa trang phường Đô Vinh), có số lượng mồ mả lớn, Cục Đường bộ Việt Nam đã yêu cầu thay đổi đoạn tuyến này về phía Nam, nên đã đi vào mặt bằng khu tái định cư, làm giảm diện tích, qui mô khu tái định cư là 1,72 ha, làm thay đổi mặt bằng quy hoạch khu tái định cư;

+ Do vậy để giữ nguyên quy mô khu tái định cư theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, việc tiến hành điều chỉnh để đảm bảo qui mô, diện tích theo yêu cầu của đồ án là cần thiết

- Phạm vi quy hoạch:

Phạm vi điều chỉnh quy hoạch có diện tích 6,26ha

Giới hạn cụ thể như sau:

+ Phía Đông: Giáp khu quy hoạch Tây Bắc và đất ở

+ Phía Tây: Giáp đường sắt Bắc – Nam

+ Phía Nam: Giáp đất ở

+ Phía Bắc: Giáp đường Phan Đăng Lưu

- Quy mô nghiên cứu:

+ Có diện tích 6,26ha

Phan Rang - Tháp Chàm

- Một số thông tin tài liệu:

+ Hiện trạng về dân cư

Khu vực điều chỉnh thiết kế quy hoạch có 79 hộ với số dân khoảng 395 người.

+ Hiện trạng về lao động

Lao động ở đây chủ yếu là lao động nông nghiệp, số còn lại là lao động dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp. Mức sống của người dân còn thấp.

+ Hiện trạng sử dụng đất

Khu vực lập quy hoạch có quy mô 6,26ha, chủ yếu là đất ở và đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 346/QĐ-UBND ngày 02/3/2009 của UBND thành phố Phan Rang - Tháp Chàm về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung nhiệm vụ - dự toán lập quy hoạch chi tiết xây dựng phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm để phục vụ dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp quốc lộ 27

- Mục tiêu chung:

+ Bảo đảm quy mô, diện tích theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt là 6,33 ha;

+ Điều chỉnh đảm bảo theo đúng yêu cầu của đồ án quy hoạch khu tái định cư phường Đô Vinh đã được phê duyệt. Đáp ứng nhu cầu nhà ở tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng trong khu vực điều chỉnh, thúc đẩy nhanh công tác thu hồi đất.

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2009

Bản đồ khu tái định cư Phan Rang - Tháp Chàm

Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:

- Thuyết minh:

+ Thuyết minh Điều chỉnh quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm – tỉnh Ninh Thuận

- Bản vẽ (CAD):

+ QH 01/11: Sơ đồ vị trí giới hạn khu quy hoạch

+ QH 02/11: Bản vẽ tổng hợp hiện trạng sử dụng đất

+ QH 03/11: Bản đồ cơ cấu quy hoạch sử dụng đất

+ QH 04/11: Bản đồ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

+ QH 05/11: Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật xây dựng

+ QH 06/11: Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng

+ QH 07/11: Bản đồ quy hoạch phân lô

+ QH 08/11: Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp nước

+ QH 09/11: Bản đồ quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường

+ QH 10/11: Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp điện

+ QH 11/11: Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật