Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Thành Gia - phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ - Tỷ lệ 1/500

Hiện thực hóa quy hoạch kinh tế xã hội của tỉnh nói chung và quy hoạch kinh tế xã hội của thành phố PRTC nói riêng, triển khai quy hoạch nhằm phát triển khu tương lai trở thành thành phố hiện đại theo tiêu chí Xanh, Sạch, Đẹp.

Thông tin Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Thành Gia

Phát triển các khu dân cư, khu đô thị và xây dựng các trục đường chính nhằm từng bước hoàn chỉnh hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, đáp ứng nhu cầu về môi trường đô thị cho người dân, góp phần phát triển thành phố Phan Rang Tháp Chàm đúng theo định hướng đô thị loại II.

- Tính chất:

+ Là khu dân cư mới kết hợp dịch vụ, thương mại với đầy đủ các tiện ích, không gian sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên và khớp nối đồng bộ về cơ sở hạ tầng trong khu vực,... theo tiêu chí đô thị loại II.

- Phạm vi nghiên cứu

+ Khu đất lập quy hoạch có quy mô khoảng 63.880m2, được xác định như sau:

+ Phía Đông tiếp giáp Kênh Chà Là;

+ Phía Tây tiếp giáp Khu đất dự kiến xây dựng trường chất lượng cao Nguyễn Hoàng;

+ Phía Nam tiếp giáp khu đất phân lô dọc đường Nguyễn Văn Cừ;

+ Phía Bắc tiếp giáp đất sản xuất nông nghiệp.

Xem thêm tài liệu Tại đây!

Quy hoạch khu dân cư Thành Gia

- Nhiệm vụ:

+ Trên cơ sở định hướng phát triển quy hoạch sử dụng đất. Trên cơ sở Nhiệm vụ Quy hoạch Khu dân cư phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ đã được phê duyệt, đồ án chi tiết hóa đến tỷ lệ 1/500 làm cơ sở để quản lý và lập dự án đầu tư. Triển khai các bước thiết kế xây dựng chi tiết theo quy hoạch. Triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo môi trường sống của khu dân cư mới phục vụ nhu cầu dân sinh, ổn định cho dân cư khu vực, đồng thời từng bước hình thành bộ mặt kiến trúc, cảnh quan môi trường trong khu vực. Để hoàn thiện khu dân cư, thúc đẩy dân cư phát triển bền vững và phù hợp với định hướng và chủ trương của địa phương, phù hợp với thực trạng phát triển hiện nay.

- Một số nội dung tài liệu:

+ Địa hình:

• Khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết có địa hình bằng phẳng, đất đai chủ yếu là ruộng canh tác trồng lúa, có cao độ từ 1,2¸2,0m. Khu ruộng cao có cao độ nền từ 2,0¸3,5 m, khu vực các điểm dân cư lân cân có cốt nên từ 2,5¸ 3,5m.

+ Khí hậu: chịu ảnh hưởng khí hậu thành phố Phan Rang – Tháp Chàm và tỉnh Ninh Thuận, cụ thể:

• Nhiệt độ: Khu vực dự án có nền nhiệt độ cao và ít biến động. Nhiệt độ trung bình khoảng 27oC; chênh lệch nhiệt độ giữa tháng nóng nhất và tháng lạnh nhất từ 5 ¸ Nhiệt độ trung bình tháng có giá trị cao nhất thường vào các tháng 05 – 06, thấp nhất vào tháng 12 năm trước và tháng 01 năm sau.

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 20/02/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) khu dân cư phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ, phường Đài Sơn và phường Văn Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm

- Mục tiêu:

+ Xây dựng một khu dân cư mới với tính chất là khu dân cư tái định cư theo các tiêu chí của đô thị loại 2, tạo được quỹ nhà ở cho nhân dân và ổn định đời sống nhân dân trong khu vực.

+ Góp phần từng bước phủ kín các khu vực nhỏ lẻ trong thành phố Phan Rang -Tháp Chàm theo mục tiêu phát triển chung đô thị để phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ đô thị.

+ Làm cơ sở quản lý, xây dựng và phát triển đô thị về sử dụng đất đai, không gian quy hoạch kiến trúc, cơ sở hạ tầng, tạo lập môi trường sống thích hợp, kết hợp hài hòa giữa các chức năng sản xuất, dịch vụ, du lịch, bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, bảo vệ được môi trường và phát huy được thế mạnh của khu vực.

+ Làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch.

- Thời gian lập quy hoạch:

+ Năm 2017

Khu dân cư Thành Gia - KDC phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ

Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Thuyết minh:

+ Thuyết minh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Thành Gia  (Tỷ lệ 1/500) (phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ)

- Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan

+ Bản đồ quy hoạch cấp điện sinh hoạt và điện chiếu sáng

+ Bản đồ quy hoạch cấp nước

+ Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng

+ Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống

+ Bản đồ đánh giá tác động môi trường

+ Bản đồ quy hoạch giao thông

+ Bản đồ hiện trạng sử dụng đất

+ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

+ Bản đồ vị trí nghiên cứu lập quy hoạch

+ Bản đồ quy hoạch thoát nước mưa

+ Bản đồ quy hoạch thoát nước thải + VSMT