Thuyết minh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 2 tại Thị trấn Gia Khánh.

Quy hoạch chỉnh trang đô thị là cơ sở quản lý về cấp phép xây dựng đối với công trình xây dựng theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Vĩnh Phúc

Thông tin Thuyết minh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 2 tại Thị trấn Gia Khánh - Bình Xuyên - Vĩnh Phúc

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 2 tại Thị trấn Gia Khánh - Bình Xuyên - Vĩnh Phúc

Xem thêm: Thuyết minh quy hoạch phân khu đô thị S4 – tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

Bình Xuyên là một huyện bán sơn địa (trung du), phần phía bắc có địa hình gò đồi. Huyện Bình Xuyên có ranh giới phía Đông Nam giáp huyện Mê Linh của thành phố Hà Nội, phía Đông giáp thị xã Phúc Yên, phía Bắc và Đông Bắc giáp huyện Tam Đảo, phía Tây Bắc giáp huyện Tam Dương, phía Tây giáp thành phố Vĩnh Yên, phía Tây Nam giáp huyện Yên Lạc.

- Vị trí:

Khu  vực lập QH nằm ở phía Đông thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên, là 1 trong 4 khu vực nghiên cứu cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị thuộc Thị trấn Gia Khánh:

+ Phía Đông giáp suối Hát và ranh giới xã Thiện Kế

+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp quy hoạch phát triển đô thị.

+ Phía Bắc giáp xã Minh Quang.

+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp quy hoạch phát triển đô thị.

Vị trí trong đô thị Vĩnh Phúc

Xem thêm: Thuyết minh quy hoạch phân khu đô thị N2 – tỷ lệ 1/2000 – Hà Nội

- Địa hình, địa mạo: 

+ Địa hình đồng bằng; hướng  dốc chính từ Tây sang Đông.

+ Địa hình cao nhất tại khu vực phía Bắc: 21,25m ( khu vực thuộc nông trường Tam Đảo)

+ Địa hình thấp nhất tại khu vực phía Tây Nam: 7,14m ( khu vực giáp với suối Hát)

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 3146/QĐ-UBND ngày 04/11/2015 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v phê duyệt nhiệm vụ, dự toán kinh phí khảo sát, lập QHCT TL1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 2 thuộc thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Mục tiêu:

+ Cụ thể hoá điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án quy hoạch phân khu D1 bằng đồ án QHCT tỉ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị.

+ Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.

+ Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.

+ Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; tạo cơ sở cho việc đầu tư theo hướng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

+ Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2015

Xem thêm: Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N1 – tỷ lệ 1/2000 – Hà Nội

Ranh giới khu đất theo phê duyệt quy hoạch 

Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Thuyết minh:

+ Thuyết minh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 2 tại Thị trấn Gia Khánh.