Bản đồ hiện trạng sử dụng đất khu đô thị S4 - tỷ lệ 1/5000 - Hà Nội

Khu vực nghiên cứu có diện tích đất phát triển đô thị lớn, chiếm khoảng 53.52% diện tích đất nghiên cứu

Thông tin Bản đồ hiện trạng sử dụng đất và đánh giá quỹ đất xây dựng khu đô thị S4 (Phần hiện trạng sử dụng đất) - tỷ lệ 1/5000 - Hà Nội

Thuộc đồ án: Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000

Xem thêm: Bản đồ hiện trạng sử dụng đất phân khu đô thị N1 – tỷ lệ 1/2000 – Hà Nội

Phân khu đô thị S4 nằm trong khu vực phát triển mở trộng đô thị trung tâm, là một trong năm phân khu thuộc Chuỗi, khu đô thị phía Đông vành đai 4 (từ sông Nhuệ đến đường Vành đai 4). có vai trò quan trọng đối với Thành phố trung tâm, tạo lập hình ảnh đô thị mới hiện đại chất lượng cao. Với vị trí ở cửa ngõ phía Tây Nam của đô thị trung tâm có vai trò là đầu mối kinh tế, giao thông, hạ tầng kỹ thuật,... Trong đó có nhiều dự án, đồ án đã, đang được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đầu tư xây dựng như: dự án Khu đô thị mới Dương Nội, dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn, dự án xây dựng trường Đại học Đại Nam,... và các khu dân cư, cơ sở kinh tế.

- Vị trí:

Giới hạn quy hoạch phân khu đô thị S4 cụ thể như sau:

+  Phía Bắc giáp hành lang xanh và huyện Từ Liêm, huyện Hoài Đức.

+  Phía Đông giáp hành lang xanh sông Nhuệ và huyện Thanh Trì, Thanh Oai

+  Phía Tây Nam giáp đường Vành đai 4 và đến hết ranh giới quận Hà Đông và một phần huyện Thanh Oai.

Quy mô diện tích nghiên cứu khoảng: 4032.80 ha

Quy mô dân số đến 2050: 484.200 người

Minh họa hiện trạng sử dụng đất

Xem thêm: Bản đồ đánh giá hiện trạng sử dụng đất phân khu đô thị N2 – tỷ lệ 1/2000 – Hà Nội

- Địa hình, địa chất: 

Khu vực nghiên cứu thuộc vùng đồng bằng tương đối bằng phẳng, độ chênh lệch địa hình không lớn, đại bộ phận đất đai ở cao độ 5-6m được chia thành 4 khu vực chính:

+ Bắc và Đông sông Nhuệ: Cao trình mặt đất ở phía Bắc >8m; phía Nam từ 0,5-1m

+ Phía Bắc sông La Khê: Cao trình ruộng trung bình từ 5-6m

+ Phía Nam sông La Khê: Cao độ trung bình từ 4,0-4,8m

+ Phía Tây – khu vực phía trong sông Đáy: Cao độ trung bình từ 7,25-13,2m

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 694/QĐ-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2011 của UBND thành phố về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000

- Mục tiêu:

+ Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050, đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nước.

+ Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan. Nghiên cứu đề xuất giải pháp đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai và đang được nghiên cứu rà soát (theo hướng: giữ nguyên cập nhật vào quy hoạch phân khu, được điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ,...).

+ Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội có liên quan đến phân khu đô thị. Xác định cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới phù hợp với: Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch chuyên ngành, Quy hoạch mạng lưới,...và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và tiêu chuẩn thiết kế.

+ Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng và các không gian đặc trưng tại khu vực lập quy hoạch phân khu.

+ Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

+ Đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập: Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định và để các cấp chính quyền địa phương và cơ quan quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

- Nội dung tài liệu:

Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất khu đô thị S4

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2011

Xem thêm: Bản vẽ hiện trạng sử dụng đất phân khu đô thị N3 – tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

Thành phần hồ sơ bao gồm:

 - Bản vẽ (CAD):

+ QH02: Bản đồ hiện trạng sử dụng đất và đánh giá quỹ đất xây dựng (Phần hiện trạng sử dụng đất)