Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan trong quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc tỷ lệ 1/2.000 (được viết tắt là TLIPIII)

Số tài liệu đã đăng:

1 trang
Loại file: (.cad)
204
0
0

Chia sẻ
Yêu thích
300.000 đ

Mua tài liệu (1 trang)

Mô tả tài liệu

Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan - Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc tỷ lệ 1/2.000 (được viết tắt là TLIPIII)

Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan rất cần thiết nhằm phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị, triển khai thực hiện các chủ trương đầu tư xây dựng và tổng hợp cũng như định hướng những chương trình mới cho dự án

Thông tin về Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Thăng Long

- Thông tin chung:

+ Sumitomo là một trong những Tập đoàn thương mại lớn nhất của Nhật Bản. Lĩnh vực hoạt động của Tập đoàn bao gồm các ngành: tài chính ngân hàng, sắt thép, thông tin, thiết bị toàn bộ, hóa học, dầu khí, đầu tư .... Đầu tư xây dựng và phát triển các Khu Công Nghiệp (KCN) là một lĩnh vực đang được Tập đoàn phát triển tại Việt Nam. Tại Việt Nam, Tập đoàn Sumitomo đã đầu tư xây dựng hai KCN là:

- KCN Thăng Long, Đông Anh, Hà Nội (TLIP)

- KCN Thăng Long II, Yên Mỹ, Hưng Yên (TLIPII)

+ Các KCN đã được đầu tư của Tập đoàn Sumitomo tại Việt Nam đang hoạt động rất có hiệu quả, thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt là các nhà đầu tư Nhật Bản; lĩnh vực công nghiệp chủ yếu là công nghệ cao, linh kiện điện tử, máy móc, thiết bị... đáp ứng việc làm cho hàng chục nghìn công nhân tại các địa phương. KCN Thăng Long, Đông Anh, Hà Nội được xây dựng từ năm 1997, hiện nay đã được lấp đầy với diện tích 297 ha. KCN Thăng Long II, Yên Mỹ Hưng Yên được xây dựng từ năm 2007, hiện nay đang được tiếp tục mở rộng với tổng diện tích 345,2 ha.

+ Tiếp tục chiến lược kinh doanh đầu tư phát triển KCN mới tại Việt Nam, Tập đoàn Sumitomo đã tìm hiểu và nghiên cứu địa điểm tại một số địa phương như các tỉnh Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu... Sau thời gian tìm hiểu, Tập đoàn Sumitomo quyết định tập trung nghiên cứu địa điểm tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc để triển khai các bước tiếp theo của dự án.

- Vị trí:

+ Khu Công Nghiệp Thăng Long (Vĩnh Phúc) – TLIPIII nằm trong trung tâm phát triển công nghiệp của huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Bản chất của dự án TLIP III là một phần trong tổng thể Giai đoạn 2 của KCN Bình Xuyên II

+ Ranh giới quy hoạch được xác định như sau:

- Phía Tây Bắc: tiếp giáp với đường Tôn Đức Thắng kéo dài (đường quy hoạch), phạm vi đường rộng 55,5m.

- Phía Tây Nam: tiếp giáp khu nhà ở của Sư đoàn 304, xã Tam Hợp, huyện Bình Xuyên.

- Phía Tây: tiếp giáp thôn Gò Dẫu, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên.

- Phía Đông Bắc: tiếp giáp với đường Nguyễn Tất Thành (đường quy hoạch), phạm vi đường rộng 52,5m.

- Phía Đông Nam: tiếp giáp khu vực cánh đồng và khu dân cư thôn Vĩnh Phượng, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên.

+ Diện tích nghiên cứu quy hoạch là: 213,00 ha.

+ Tọa độ mốc ranh giới của dự án và tọa độ ranh giới phần diện tích thoát nước bên ngoài dự án theo Bảng số liệu trong bản vẽ QH-01.

Xem thêm tài liệu:Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp điện đô thị Quất Lưu – tỷ lệ 1/5000, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc

- Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc

+ Bố cục không gian kiến trúc toàn khu

+ Về mặt bằng tổng thể, không gian quy hoạch, kiến trúc TLIPIII được tổ chức một cách hợp lý, đảm bảo không gian cho một KCN vừa quy mô, hiện đại, vừa đảm bảo thân thiện với môi trường.

+ Mật độ xây dựng hợp lý tận dụng tối đa phục vụ cho quỹ đất công nghiệp, nhiều dải cây xanh bố trí xen kẽ hợp lý với hệ thống kênh điều hòa và dọc theo các tuyến đường kết hợp với hệ thống giao thông được xử lý linh hoạt, mạch lạc, đồng bộ tạo ra một KCN xanh, hiện đại.

- Khu trung tâm điều hành

+ Khu trung tâm điều hành là khu chức năng đầu não trong KCN về mặt đối ngoại và giao dịch thương mại, là bộ mặt thể hiện tính chất và tầm vóc của KCN; trong đó là các loại hình công trình đặc thù như: khối điều hành – quản lý chung, văn phòng cho thuê, dịch vụ ngân hàng – bảo hiểm, dịch vụ ăn uống ..... Các loại hình công trình này có thể được kết hợp dạng liên cơ nhiều tầng, nhằm giảm diện tích xây dựng, dành diện tích mặt đất cho các khoảng không gian mở linh hoạt: quảng trường giao tiếp nhỏ - vườn cảnh; vừa đảm bảo các vấn đề môi trường, vừa mang lại một không gian sinh động hài hòa.

- Đất Công nghiệp

+ Tùy thuộc quy mô và yêu cầu của từng loại hình công nghiệp, chiều cao của nhà xưởng có thể dao động từ 10m đến 22m. Kiến trúc nhà xưởng đảm bảo yêu cầu mỹ quan công nghiệp và vệ sinh môi trường;

+ Khu nhà hành chính trong từng lô nhà máy có thể cao hơn hoặc tương đương các nhà xưởng; tuy vậy cần có hình thức kiến trúc hài hòa với các nhà xưởng trong nhà máy;

+ Hình thức kiến trúc, chiều cao, màu sắc của cổng, hàng rào của từng lô đất được thiết kế đồng nhất và đúng theo lộ giới quy hoạch, chỉ giới xây dựng và quy chế quản lý xây dựng của TLIPIII;

+ Cây xanh, thảm cỏ ven hàng rào và đường giao thông trong nhà máy phải được thiết kế theo đúng các quy định hiện hành của Việt Nam.

- Đất cây xanh

+ Cây xanh được bố trí thành các dải cây xanh cách ly bao quanh khu công nghiệp; dải cây xanh dọc theo các tuyến kênh điều hòa; dải cây xanh phân tán dọc theo trục giao thông; cây xanh tại khu vực các hồ điều hòa;

+ Bố cục cây xanh, thảm cỏ: hình dáng, kích thước và màu sắc các loại cây xanh, thảm cỏ phải được phối kết sống động, thoáng mát và phù hợp với đặc trưng các KCN của Tập đoàn Sumitomo tại Việt Nam;

+ Hệ thống cây xanh trong KCN góp phần đảm bảo về sự thông thoáng, cảnh quan và thân thiện với môi trường cho KCN cũng như góp phần điều chỉnh vi khí hậu cho các khu vực lân cận.

- Được phê duyệt tại quyết định:

+ Quyết định số: 2152/QĐ-CT ngày 10/8/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao cho Tập đoàn SUMITOMO (Nhật Bản) làm chủ đầu tư lập Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Thăng Long (Vĩnh Phúc)