Sơ đồ không gian kiến trúc cảnh quan phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tỷ lệ 1/5000 khu đô thị S3 thành phố Hà Nội với ý tưởng bố trí khu cây xanh tập trung ở phía Tây khu vực nghiên cứu, tạo hướng mở của đô thị về phía không gian cảnh quan  lớn ở phía Tây và phân khu GS, bố trí các khu cây xanh trong các lõi các đơn vị ở, đảm bảo được sự phù hợp với nhu cầu phát triển của Thành phố và định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050

Thông tin Sơ đồ không gian kiến trúc cảnh quan phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000

Thuộc đồ án: Quy hoạch phân khu đô thị S3

- Phạm vi quy hoạch:

Khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết có diện tích 595,96 ha.

+ Phía Bắc giáp đất canh tác, đất ở làng xóm các xã Lại Yên và xã Vân Canh - huyện Hoài Đức.

+ Phía Nam giáp đất canh tác, đất ở làng xóm các xã La Phù - huyện Hoài Đức, xã Đại Mỗ - huyện Từ Liêm và phường Dương Nội - quận Hà Đông.

+ Phía Đông, Đông Bắc giáp đường 70.

+ Phía Tây giáp đường vành đai 4.

- Quy mô nghiên cứu:

+ Diện tích: 2.595,96 ha

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 4874/QĐ-UBND ngày 15/8/2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000

Phân khu đô thị S3

- Mục tiêu:

Cụ thể hóa các định hướng của hồ sơ Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 nhằm đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nước.

+ Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

+ Làm cơ sở tổ chức lập các quy hoạch chi tiết; Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; Kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; Hướng dẫn, giải quyết các dự án đầu tư xây dựng đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước khi hợp nhất mở rộng Thủ đô Hà Nội để phù hợp với các định hướng của QHCHN2030.

+ Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung Thủ đô có liên quan đến phân khu đô thị  S3. Xác định cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, chức năng cơ bản của phân khu đô thị, quy mô đất đai, dân số của khu vực và những chức năng đô thị liên quan...

+ Lập bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng các khu chức năng, xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho toàn phân khu đô thị, các khu vực chỉnh trang, khu xây dựng mới (mật độ xây dựng, tầng cao,...).

+ Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho các khu chức năng, các đồ án điều chỉnh, các không gian đặc trưng của đô thị.

+ Quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khung cho phân khu đô thị S3 trên cơ sở tuân thủ: Quy hoạch chung Thủ đô, quy hoạch chuyên ngành, Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế.

+ Dự kiến các dự án ưu tiên và dự án của nhà đầu tư, trong đó kiến nghị rõ đối với các dự án, đồ án trong 244 đồ án được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục nghiên cứu và đang được rà soát (điều chỉnh theo Quy hoạch chung, tiếp tục triển khai hoặc chuyển đổi mục đích, hướng giải quyết cụ thể...).

+ Đồ án Quy hoạch phân khu làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết các khu vực, lập dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thuộc huyện Hoài Đức, huyện Từ Liêm, quận Hà Đông và quản lý xây dựng theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt.

+ Xác định hệ thống các khu chức năng, cấu trúc đô thị trong khu vực lập quy hoạch phân khu, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.

- Nội dung tài liệu:

+ Với ý tưởng bố trí khu cây xanh tập trung ở phía Tây khu vực nghiên cứu, tạo hướng mở của đô thị về phía không gian cảnh quan  lớn ở phía Tây và phân khu GS, bố trí các khu cây xanh trong các lõi các đơn vị ở, đảm bảo được sự phù hợp với nhu cầu phát triển của Thành phố và định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

+ Đô thị được tổ chức với mật độ “nén” ở khu vực trung tâm đô thị, tập trung bám dọc theo tuyến Đại lộ Thăng Long là không gian đô thị có chiều cao và mật độ lớn. Tổ hợp các công trình hỗn hợp này đã tạo nên bộ mặt kiến trúc hiện đại cho đô thị và giải quyết lớn khối lượng nhu cầu nhà ở cho khu vực.

+ Đối với các công trình làng xóm cũ cải tạo theo hướng tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh hạ tầng xã hội, giữ được cấu trúc làng xóm cũ: mật độ xây dựng thấp, nhiều sân vườn, hình thức công trình kiến trúc truyền thống.

+ Khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng của các dự án và hiện trạng, điều chỉnh một số tồn tại bất hợp lý trong Quy hoạch chung Hà Nội.

+ Nghiên cứu hình thành một cực phát triển - trung tâm giao lưu xã hội (Social Hub) tại khu vực.

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2013

Xem thêm: Bản vẽ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng Quy hoạch phân khu đô thị N9 – tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

kiến trúc cảnh quan Khu đô thị S3