Thuyết minh đô thị Ocean Park - Khu dân cư - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

Quy hoạch khu dân cư đô thị Ocean Park tỉnh Quảng Ninh nhằm rà soát, khớp nối và tối ưu hóa tiềm năng lợi thế tại khu vực Vân Đồn, các dự án thành phần cũng được nghiên cứu lại dựa trên tổng thể toàn bộ khu vực để xem xét, khẳng định lại tính chất chức năng từng khu vực, đồng thời bổ sung hoặc điều chỉnh cho phù hợp với sự phát triển Quảng Ninh

Thuyết minh quy hoạch đô thị Ocean Park - Khu dân cư

Thuộc đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị OCEAN PARK

+ Khu kinh tế Vân Đồn được thành lập năm 2007, Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1296/QĐ-TTg ngày 19/08/2009. Trên cơ sở Quy hoạch chung được duyệt, Tỉnh Quảng Ninh đã tiến hành lập các đồ án quy hoạch phân khu các khu vực phát triển đô thị, dịch vụ, du lịch và giao các nhà đầu tư tiến hành lập quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư.

+ Quá trình triển khai dự án từ năm 2016 đến nay, cùng với chủ trương Điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn theo định hướng đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt, yêu cầu phát triển đô thị, chức năng dịch vụ, không gian, hạ tầng đã có những thay đổi so với định hướng quy hoạch trước đây, cần phải cập nhật điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án phù hợp với bối cảnh phát triển. Bởi vậy, quy hoạch khu dân cư đô thị Ocean Park là cần thiết.

- Phạm vi quy hoạch:

Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, nằm phía nam tuyến đường 334 và cách đường 334 khoảng 500m. Phía Bắc tiếp giáp tuyến đường trục chính và phía Nam tiếp giáp tuyến đường bao biển trong quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Cái Rồng, Khu Kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đã được phê duyệt.

+ Phía Tây Bắc, Đông Bắc giáp Khu đô thị Hải Đăng FPT;

+ Phía Tây Nam giáp Khu đô thị mới Đông Bắc cảng Cái Rồng;

+ Phía Đông Nam giáp vịnh Bái Tử Long.

Bản vẽ khu dân cư đô thị Ocean Park - Vân Đồn

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 32/QĐ-UBND ngày 04/02/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Kẹp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

- Mục tiêu: 

+ Quy hoạch được phê duyệt năm 2015 đơn thuần là đô thị với chức năng ở là chủ yếu. Cần điều chỉnh để phù hợp với định hướng quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đang nghiên cứu và chủ trương của tỉnh về phát triển thương mại dịch vụ chất lượng cao.

+ Điều chỉnh để phù hợp với định hướng phát triển mới của Khu kinh tế Vân Đồn. Nghiên cứu Điều chỉnh khu quy hoạch với không gian hiện đại, cung cấp các tiện ích, dịch vụ đô thị và cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển dịch vụ tại khu vực.

+ Đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, Quy chuẩn xây dựng và các quy định hiện hành.

+ Làm cơ sở pháp lý cho chính quyền địa phương và chủ đầu tư quản lý xây dựng đô thị, lập dự án đầu tư theo quy hoạch được duyệt.

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2015

Xem thêm: Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Ocean Park - Khu dân cư - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:

- Thuyết minh:

+ Thuyết minh điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Kẹp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

+ Văn bản pháp lý

Cảnh quan khu dân cư đô thị Ocean Park