Bản đồ chỉ giới đường đỏ đô thị S3 và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật - quy hoạch phân khu - Hà Nội - thành phố Hà Nội

Bản vẽ chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội; cập nhật, khớp nối chỉ giới đường đỏ các tuyến đường đã xác định và được cấp thẩm quyền phê duyệt, các hồ sơ chỉ giới lẻ đã xác định.

Thông tin Bản đồ chỉ giới đường đỏ đô thị S3 và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật - quy hoạch phân khu - Hà Nội

Thuộc đồ án: Quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000 – Hà Nội

- Một số thông tin chung tài liệu:

+ Chỉ giới đường đỏ và mặt cắt ngang từ loại đường phân khu vực trở lên của phân khu S3 do giải pháp quy hoạch giao thông xác định sơ bộ, chỉ giới đường đỏ sẽ được xác định chính xác ở giai đoạn quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên trong quy hoạch này định vị các tuyến đường từ cấp đường chính khu vực trở lên (bao quanh ô quy hoạch). Đối với khu vực làng xóm, xác định mạng đường mang tính định hướng về cơ cấu mạng đường, làm cơ sở cho việc thiết kế và xác định chỉ giới đường đỏ ở giai đoạn quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

+ Định vị mạng lưới lưới đường từ loại đường liên khu vực trở lên sẽ được xác định tại hồ sơ riêng của các tuyến đường này hoặc ở dự án quy hoạch cho tiết tỷ lệ 1/500.

+ Chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tim đường quy hoạch, mặt cắt ngang đường và các kích thước khống chế ghi trực tiếp trên bản vẽ.

+ Việc cắm mốc các tuyến đường sẽ tiến hành ở giai đoạn thiết kế chi tiết tỷ lệ 1/500.

+ Chỉ giới xây dựng trong quy hoạch phân khu được xác định là khoảng cách tối thiểu theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 2008 do Bộ Xây dựng ban hành, chỉ giới xây dựng và khoảng lùi nhằm tạo cảnh quan cho tuyến đường sẽ được xác định cụ thể khi lập dự án hoặc khi lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

- Phạm vi quy hoạch:

Khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết có diện tích 595,96 ha.

+ Phía Bắc giáp đất canh tác, đất ở làng xóm các xã Lại Yên và xã Vân Canh - huyện Hoài Đức.

+ Phía Nam giáp đất canh tác, đất ở làng xóm các xã La Phù - huyện Hoài Đức, xã Đại Mỗ - huyện Từ Liêm và phường Dương Nội - quận Hà Đông.

+ Phía Đông, Đông Bắc giáp đường 70.

+ Phía Tây giáp đường vành đai 4.

- Quy mô nghiên cứu: 2.595,96 ha

chỉ giới đường đỏ Phân khu đô thị S3 thành phố Hà Nội

- Được phê duyệt tại:

+ Quyết định số 4874/QĐ-UBND ngày 15/8/2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000

- Mục tiêu:

Cụ thể hóa các định hướng của hồ sơ Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 nhằm đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nước. 

+ Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

+ Làm cơ sở tổ chức lập các quy hoạch chi tiết; Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; Kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; Hướng dẫn, giải quyết các dự án đầu tư xây dựng đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước khi hợp nhất mở rộng Thủ đô Hà Nội để phù hợp với các định hướng của QHCHN2030.

+ Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung Thủ đô có liên quan đến phân khu đô thị  S3. Xác định cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, chức năng cơ bản của phân khu đô thị, quy mô đất đai, dân số của khu vực và những chức năng đô thị liên quan...

+ Lập bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng các khu chức năng, xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho toàn phân khu đô thị, các khu vực chỉnh trang, khu xây dựng mới (mật độ xây dựng, tầng cao,...).

+ Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho các khu chức năng, các đồ án điều chỉnh, các không gian đặc trưng của đô thị.

+ Quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khung cho phân khu đô thị S3 trên cơ sở tuân thủ: Quy hoạch chung Thủ đô, quy hoạch chuyên ngành, Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế.

+ Dự kiến các dự án ưu tiên và dự án của nhà đầu tư, trong đó kiến nghị rõ đối với các dự án, đồ án trong 244 đồ án được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục nghiên cứu và đang được rà soát (điều chỉnh theo Quy hoạch chung, tiếp tục triển khai hoặc chuyển đổi mục đích, hướng giải quyết cụ thể...).

+ Đồ án Quy hoạch phân khu làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết các khu vực, lập dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thuộc huyện Hoài Đức, huyện Từ Liêm, quận Hà Đông và quản lý xây dựng theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt.

+ Xác định hệ thống các khu chức năng, cấu trúc đô thị trong khu vực lập quy hoạch phân khu, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2013

Xem thêm: Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất đô thị S3 – quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000

Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:

+ Bản vẽ (CAD):

+ Bản đồ  chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật

Phân khu đô thị S3