Phương án tài chính dự án sản xuất kinh doanh phần 1 (từ dự án 01

Phương án tài chính dự án sản xuất kinh doanh phần 1 (từ dự án 01– 07)

Số tài liệu đã đăng:

3 trang
Loại file: (.pdf) (.xls)
411
1
0

Mô tả tài liệu

Phương án tài chính dự án sản xuất kinh doanh phần 1 (từ dự án 01– 07)

Phương án tài chính dự án sản xuất kinh doanh rất cần thiết nhằm phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị, triển khai thực hiện các chủ trương đầu tư xây dựng và tổng hợp cũng như định hướng những chương trình mới cho dự án.

Thông tin về Phương án tài chính dự án sản xuất kinh doanh phần 1

- Thông tin chung:

Dự án SXKD đầu tư một lần, vòng đời dự án theo tuổi thọ của thiết bị

+ Trong chương này sẽ trình bày lập phương án tài chính cho dự án đầu tư SXKD thông thường, đa số thuộc loại đầu tư một lần, vòng đời dự án theo tuổi thọ thiết bị. Với loại dự án này ta chú ý các đặc điểm sau :

+ Quy mô đầu tư có thể ảnh hưởng lớn tới hiệu quả dự án, khả năng hoàn vốn và trả nợ vay.

+ Mức độ tham gia bằng nguồn vốn chủ sở hữu so với vốn vay sẽ làm ảnh hưởng đến hiệu quả lợi nhuận và khả năng hoàn vốn.

+ Khấu hao theo tuổi thọ thiết bị chính, cũng là vòng đời của dự án. Nếu có những hạng mục đầu tư có thời gian khấu hao dài hơn thời gian khấu hao thiết bị chính, thì vào năm cuối cùng dòng tiền dự án sẽ thu được phần trị giá tài sản chưa khấu hao của các thiết bị loại này.

+ Chi phí dựa trên định mức kỹ thuật ít thay đổi, trong đó phải có phần định phí chủ yếu là khấu hao nhà xưởng thiết bị

+ Cần xem xét độ nhạy các biến số quan trọng ảnh hưởng đến khả năng trả nợ và hiệu quả dự án. Những biến số quan trọng là sản lượng, gia bản, chi phí NVL

+ Tính hiệu quả dự án theo hai trường hợp, trường hợp 100% vốn đầu tư là vốn chủ sở hữu để xác định hiệu quả sử dụng dự án chưa có đòn cần nợ, và trường hợp có sử dụng vốn vay để đầu tư. Khi tính hiệu quả dự án có sử dụng vốn vay, cần tính khả năng trả nợ biến động theo doanh thu và theo tỷ lệ vay vốn để đánh giá khả năng huy động và khả năng hoàn vốn vay.

Xem thêm: Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4449:1987 Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế

- Vị trí:

+ KCN Bắc Củ Chi thuộc xã Nhuận Đức Củ Chi, cách trung tâm TP khoản 35Km, cách quốc lộ 22 khoảng 3km.

+ Địa hình của KCN là vùng đất rộng địa hình dạng đôi gò cao ở giữa thoải về hai phía Bắc Nam, có cao độ nền từ 9 – 14,5 m, độ dốc nên từ 0,3% - 7,8% . Dân cư thưa thớt, không có công trình kiên cố

+ Quy mô khai thác và xử lý với công suất 5.000m3/ngày. Theo nghiên cứu cho thấy với công suất này trữ lượng khai thác vào khoảng 25 năm, do vậy vòng đời dự án được tính là 20 năm.

Địa điểm và diện tích xây dựng :

+ Nhà máy xây dựng cách Hương Lộ 19 khoảng 3,5km, cách khu công nghiệp Nhơn trạch 5,5km.

+ Diện tích xây dựng là 2ha bao gồm nhà máy và hệ thống giếng.

+ Diện tích đền bù giải tỏa là 82.500m2 bao gồm khu nhà máy và tuyến đường.

- Mục tiêu:

+ Xây dựng một khu công nghiệp tập trung 275ha với đầy đủ hạ tầng và tiện ích công cộng nhằm để kinh doanh nhà xưởng mặt bằng, kinh doanh các dịch vụ trong khu CN.

+ Thu hút các Nhà đầu tư đến thành lập khoản 100 nhà máy sản suất không ô nhiễm, tạo ra việc làm cho khoảng 40.000 lao động. Đem lại hiệu quả kinh tế cao hơn sử dụng đất nông nghiệp, phát triển kinh tế địa phương.

+ Xây dựng một nhà máy khai thác nước ngầm tại khu vực Cát lái và hệ thống đường ống dẫn nước về khu công nghiệp Nhơn Trạch nhằm cung cấp cho nhà máy Ciment Sao Mai và các nhà máy trong khu công nghiệp Nhơn trạch.