Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất – Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, phát triển Đô thị trung tâm tại thành phố Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất rất cần thiết nhằm phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị, triển khai thực hiện các chủ trương đầu tư xây dựng và tổng hợp cũng như định hướng những chương trình mới cho dự án

Thông tin Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất thuộc Quy hoạch phân khu phát triển Đô thị trung tâm tại thành phố Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc

- Vị trí:

+ Tổng diện tích trong phạm vi nghiên cứu QH tỉ lệ 1/2000 là 1.797,18 ha. Bao gồm các bộ phận lãnh thổ thuộc địa giới hành chính một phần các phường: Tích Sơn, Ngô Quyền, Đống Đa, Hội Hợp, Đồng Tâm, Khai Quang và xã Thanh Trù - thành phố Vĩnh Yên; một phần xã Quất Lưu - huyện Bình Xuyên; một phần xã Đồng Cương – huyện Yên lạc.

+ Về vị trí địa lý, ranh giới phân khu A4 được xác định cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp đường sắt Hà Nội – Lào Cai;
• Phía Nam giáp đường BOT Quốc lộ 2 tránh thành phố Vĩnh Yên;
• Phía Đông giáp với đường quy hoạch;
• Phía Tây giáp đường Vĩnh Yên – Yên Lạc.

- Ranh giới:

+ Ranh giới lập quy hoạch được xác định theo hệ tọa độ VN 2000, cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp đường sắt Hà Nội – Lào Cai;
• Phía Nam giáp đường BOT Quốc lộ 2 tránh thành phố Vĩnh Yên;
• Phía Đông giáp với đường quy hoạch;
• Phía Tây giáp đường Vĩnh Yên – Yên Lạc.

- Điều kiện tự nhiên:

+ Khu vực còn nhiều quỹ đất  xây dựng và phát triển về đô thị.

+ Có sông Phan, Đầm Vạc trải rộng, thuận lợi cho khai thác phát triển các hành lang xanh tạo nên các khu đô thị sinh thái, hiện đại.

+ Tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, đặc biệt là thương mại - dịch vụ,  dẫn đến sự xuống cấp nhanh chóng của môi trường sinh thái trong khu vực.

- Quy mô:

+ Quy mô lập quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2000: 1797,18 ha;

+ Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 80.000 người ( trong đó dân số hiệntrạng khoảng 35.000 người, dân số phát triển mới khoảng 45.000 người );

+ Tiêu chuẩn áp dụng đô thị loại I.

- Tính chất:

+ Là một phân khu đô thị hiên đại trong cơ cấu quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc với các chức năng chính gồm: Trung tâm hành chính - chính trị, giáo dục, dịch vụ thương mại cấp tỉnh và các khu ở đô thị;

+ Là một khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cấp Quốc gia và cấp Tỉnh gắn với hồ Đầm Vạc và  trục không gian Bắc Nam của đô thị Vĩnh Phúc;

+ Là một đầu mối giao lưu quan trọng, có các đường  giao thông đối ngoại đi qua: Quốc lộ 2, đường sắt Hà Nội – Lào Cai và mạng lưới đường giao thông chính kết nối khu vực quy hoạch  với đô thị Vĩnh Phúc.

- Được phê duyệt tại quyết định:

Quyết định số 1035/QĐ-UBND ngày 02/5/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt Nhiệm vụ QH phân khu A4 tỉ lệ 1/2000 phát triển đô thị trung tâm tại thành phố Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Mật độ xây dựng:

+ Trong các lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng tối đa 80%;

+ Trong các lô đất xây dựng nhà ở cao tầng tối đa 40%;

+ Trong các khu đất xây dựng công trình công cộng, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, hạ tầng xã hội tối đa 40%;

+ Trong các lô đất xây dựng công nghiệp tối đa 65%;

+ Trong các lô đất quy hoạch cây xanh tối đa 5%.

+ Trong các lô đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tối đa 70%.

- Hệ số sử dụng đất:

+ Trong các công trình nhà ở tối đa là 3,2;

+ Trong các công trình công cộng, thương mại, công nghiệp tối đa 3,25.

 Xem thêm tài liệu: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu dân cư phía Bắc đường Yết Kiêu, Tp. Phan Rang - Tháp Chàm

- Thời gian lập quy hoạch:

+ Năm: 2013

 Ảnh minh hoạ: Một phần trong bản thuyết minh thuộc Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch cơ cấu sử dụng đất Công viên biển Bình Sơn – Ninh Chữ – Ninh Thuận

Thành phần hồ sơ bao gồm:

Hình minh họa: Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

- Bản vẽ (.cad):

+ QH12: Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

Xem thêm Tại đây!